Beschreibung
IMMOBILIE - Im Herzen von Morellino di Scansano und mitten im Maremma, bieten wir diese bedeutende Villa auf dem Monte Bottigli an. Das Anwesen befindet sich in einer Panoramalage, von der aus man das herrliche Meer von Argentario und die Insel Giglio bewundern kann.
Das Anwesen ist von einem gepflegten Park mit jahrhundertealten Bäumen und Weinbergen umgeben. Die Villa von ca. 700 qm wird vom Erdgeschoss aus betreten, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Abstellraum befindet. Ein helles Esszimmer, Küche mit Balkon, Hauswirtschaftsraum und Veranda vervollständigen die Etage.
Auf der gleichen Ebene gibt es auch eine separate Wohnung für eine Haushälterin. Im ersten Stock gibt es einen Schlafbereich, der aus sechs Doppel-Suiten besteht, die jeweils über eine Sitzecke und ein eigenes Bad verfügen. Jedes Zimmer bietet einen Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer mit Service-Bad, eine Waschküche und ein Wellnessbereich mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Bad, Umkleideraum, türkischem Bad, Dusche und Entspannungsbereich mit eigenem Zugang zum Garten. Die Etage wird durch ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einen dritten Raum vervollständigt, in dem es die Möglichkeit gibt, eine zweite Küche und ein Service-Bad zu erhalten.
Es gibt auch eine Taverne, einen Wohnbereich mit einem Hobbyraum, der mit einem dreifachen Billardzimmer ausgestattet ist, und ein Service-Bad mit Zugang zum unabhängigen Garten, in dem sich ein fantastischer Poolbereich befindet, der aus zwei über einen steinernen Wasserfall miteinander verbundenen Pools besteht, von denen der größere 12x5 und der zweite 8x4 groß ist und einen Whirlpool hat. Im gleichen Bereich gibt es einen Grillplatz mit einem Holzofen.
Das Anwesen wird durch einen schönen Gewölbekeller mit einer Gesamtfläche von etwa 1200 Quadratmetern vervollständigt (800 Quadratmeter im Untergeschoss und 400 Quadratmeter im Erdgeschoss). Das Anwesen ist von 14 Hektar Weinbergen mit einer Dichte von 5500 Rebstöcken pro Hektar der folgenden Sorten umgeben: Sangiovese, Syrah, Alicante und Petit Verdot, die für die Produktion eines ausgezeichneten Morellino DOCG mit Morellino di Scansano Zertifikat bestimmt sind. Die Produktion beträgt etwa 70.000 Flaschen pro Jahr.
STANDORT - Das Anwesen befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Grosseto, innerhalb des bekannten Morellino DOCG Anbaugebietes am Monte Bottigli, und ist nur 12 km von der Stadt entfernt. Die exklusiven Küsten von Argentario und Castiglione della Pescaia sind in weniger als einer Stunde erreichbar, ebenso wie die charakteristischen mittelalterlichen Dörfer Saturnia mit seinen berühmten Thermalbädern, Manciano, Pitigliano und Capalbio.
Die wichtigsten Entfernungen:
Grosseto: 12 km
Marina di Alberese: 12 km
Flughafen Rom Fiumicino: 169 km
Siena: 90 km
