Beschreibung
Wir präsentieren dieses exklusive Anwesen mit Blick auf das Meer und die Berge von Portbou.
Diese prächtige Immobilie befindet sich in erhöhter Lage, in der zweiten Reihe, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge von Portbou. Das Gebäude ist ein charmantes Einfamilienhaus mit drei deutlich differenzierten Räumen, die drei unabhängige Wohnungen bilden. Eine davon befindet sich im Erdgeschoss, während die anderen beiden Wohnungen in der ersten Etage liegen.
Die Fassadenverkleidung aus weißem Beton verleiht der Immobilie einen modernen und eleganten Stil, der sich perfekt in die Umgebung einfügt.
Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 125 m2, verfügt über eine überdachte Garage für 2 Autos von etwa 30 m2 auf halber Höhe, die zusätzlichen nutzbaren Raum von 1,50 m Höhe für technische Zwecke bietet. In diesem Stockwerk gibt es auch eine große 60 m2 Terrasse, ideal für die Entspannung im Freien.
Die erste Etage, mit einer Fläche von 140 m2, bietet eine 40 m2 große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Die beiden Apartmentbereiche in dieser Etage sind perfekt angeordnet. Jeder umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit einer offenen Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Es ist erwähnenswert, dass beide Schlafzimmer begehbare Kleiderschränke haben, die Komfort und zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Gebäude teilt sich einen Gemeinschaftsbereich, der eine Veranda und einen auf zwei Seiten überlaufenden Swimmingpool umfasst, der sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Niveau -1 befindet. Außerdem umgibt der umlaufende Garten das gesamte Anwesen und schafft einen idyllischen Raum, um die Natur zu genießen. Zusätzlich zu den überdachten Garagenplätzen werden zwei Parkplätze im Freien angeboten, um mehrere Fahrzeuge unterzubringen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei Garagentore, von denen eines direkt zum Parkplatz führt und das andere neben der Straße Roses liegt und Zugang zu einem Gartenbereich für zwei Fahrzeuge ermöglicht. Es gibt auch eine Fußgängertür, die zum Eingang des Erdgeschosses und zum seitlichen Zugang zur Treppe führt, der Zugang zum Erdgeschoss und zur ersten Etage bietet.
Darüber hinaus befindet sich unter dem Gebäude ein Technikraum, der als Lager für Gartenmaterial dient und die notwendige Ausrüstung für die Behandlung und Filtration des Poolwassers enthält.
Die Immobilie wird mit hochwertiger Ausstattung geliefert, darunter elektrische Garagentore, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Doppelverglasungsfenster mit horizontaler und vertikaler Öffnung sowie Eingangstüren mit dreipunktiger Sicherheitsverriegelung. Die Küche im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet, während die Badezimmer thermostatische Armaturen in den Duschen und bruchsichere Glastrennwände aufweisen. Darüber hinaus wurden unabhängige Heiz- und Kühlaggregate für jeden Wohnbereich installiert, sowie eine Datenleitung in der gesamten Immobilie.
Der Garten wurde sorgfältig gestaltet, mit Bäumen, die gemäß den städtischen Vorschriften des Ajuntament de Llançà gepflanzt wurden, und er wird eben und mit natürlichen Gefällen geliefert, die das Gelände abrunden.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben, die ein luxuriöses und entspannendes Wohnerlebnis bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren! Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Traum zu verwirklichen!
