Beschreibung
Sehr attraktiver Preis für den größten Penthouse-Typ im beliebten Monte Carrera!~~~Abstellraum und Stellplatz:~~Stellplatz und Abstellraum im Garagenkeller müssen für einen Aufpreis von 17.500 Euro erworben werden. Registriert auf eigenen Fincanummern.~~~Standort:~ ~Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Blöcke in Monte Carrera, genauer gesagt in Block 1. Dieser Teil des Komplexes hat den kürzesten Weg zum Meer und zum Zentrum (ca. 5-10 Gehminuten). Meerblick von der Terrasse, dem Wohnzimmer und der Dachterrasse.~~Im Fischerdorf Arguineguín finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen; - Lebensmittelketten, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Gemeindehäuser usw. Mehrere schöne Strände in unmittelbarer Nähe; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Dieser ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern, gibt es eine Reihe von Bergpfaden in der Nähe, die leicht zugänglich sind. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend ohne Durchgangsverkehr.~~ ~ ~Flächenbeschreibung~ ~Die Wohnung ist ca. 167 m2. Mit Terrasse und Dachterrasse sind es insgesamt ca. 250 m2.~ ~ ~Inhalt:~ ~Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk von Block 1 mit Aufzug vom Garagenkeller.~~Sie hat zwei Eingänge; - Einer führt ins Wohnzimmer und der andere in einen Flur (wo die Waschmaschine in einem Einbauschrank steht). Dieser führt dann direkt in den Küchenbereich.~~Die Küche ist riesig mit einer praktischen Einrichtung. Sie ist komplett mit allen Geräten ausgestattet; inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranplatte mit 4 Kochfeldern, Dunstabzugshaube usw. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke mit enormer Staukapazität und große Bereiche zum Kochen.~~1 Gäste-WC neben dem Wohnzimmer und Küchenbereich.~~Das Apartment bietet auch das größte Wohnzimmer der Anlage mit wunderschönen, braunen, spanisch inspirierten Deckenbalken. Die Decke ist hoch und die hellen Wände, der Marmorboden und die speziellen Zierleisten schaffen eine zeitlose Eleganz. Hier ist Platz für mehrere Sitzgruppen. Das Wohnzimmer ist relativ quadratisch und somit sehr einfach einzurichten.~ ~Von den schönen, geschwungenen Fenstern im Wohnzimmer haben Sie sowohl einen Blick auf das Fischerdorf als auch auf die Berge und das Meer.~ ~Sehr geräumige, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Sonne ab dem frühen Morgen. Hier können Sie sich von Gran Canarias schönsten Sonnenaufgängen faszinieren lassen und die Sonne bis zum Nachmittag genießen. Ein großer Vorteil dieser Terrasse ist auch, dass sie oft windgeschützt ist. Abschließend sei noch erwähnt, dass der Abendblick von hier aus hervorragend ist, wenn alle Lichter der Stadt leuchten. Die Terrasse ist so groß, dass sie Platz für mehrere Möbelkombinationen und Sonnenliegen bietet.~~Es gibt auch noch mehr Terrassenfläche auf dem Dach. Zugang zur privaten Dachterrasse von der Wohnung über eine Innentreppe. Hier haben Sie die Sonne noch länger und die Wände bieten extra guten Schutz vor Wind. Sehr privat.~ ~Die Wohnung bietet auch 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. 2 verfügen über einen französischen Balkon für zusätzliches Licht und Belüftung. Alle 3 Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Badezimmer (2 der Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.) Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Das Gemeinschaftsbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.~~Die Wohnung wird möbliert verkauft. Einige Pflanzen/Blumentöpfe gehören dem Makler. Neue Klimaanlage für ca. 7.000 Euro, Kühlschrank und Warmwasserboiler.~~~ ~Weitere Informationen zur Wohnung:~ ~Marmorböden in der gesamten Wohnung, ausser der Badezimmer.~ ~Die Badezimmer haben Fußbodenheizung.~ ~In allen Zimmern (insgesamt 5) gibt es eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.~ ~Viele Ventile, die die Luft in der Wohnung zirkulieren lassen, auch wenn alle Fenster und Türen geschlossen sind.~ ~Schöne Leisten an der Decke.~ ~Türen und Fenster mit Sonnenfiltern, die eine Überhitzung der Wohnung verhindern und durch die Spiegelreflexfunktion den Blick ins Innere versperren.~ ~~Rutschfeste Fliesen auf den Terrassen.~~~~Vermietung:~~Die Wohnung kann sowohl kurzfristig als auch langfristig vermietet werden. Der jetzige Eigentümer hat verschiedene kurzfristige Mietverträge mit sehr günstigen Mieteinnahmen abgeschlossen. Die Verträge können entweder übernommen werden oder der Käufer zahlt jetzt einen Reservierungsbetrag ein und den Restbetrag, sobald der letzte Mietvertrag abgeschlossen ist. Wenn jemand die Mietverträge übernehmen möchte, aber die Verwaltung mit den Mietbedingungen nicht möchte, kann der Verkäufer behilflich sein. Wenn Sie ernsthaft am Kauf interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für eine Übersicht über die Mietzeiten, damit wir den Eigentümer um eine aktualisierte Liste bitten können.~~Die Eigentümergemeinschaft Monte Carrera:~~Baujahr: 2013~ ~Aufzug von der Garage bis zur Wohnung~ ~Beheizter Pool für Kinder und Erwachsene~ ~Kameras an allen Eingängen zum Komplex~ ~24 Stunden Sicherheitsdienst~~Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, die Anfragen entgegennehmen.~ ~Möglichkeiten für Reinigung, Wartung und eventuelle Anpassung der Wohnung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers etc.~ ~Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten WIFI.~ ~ ~ Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".~ ~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~
