Beschreibung
Villa Parenzo One Dieser schöne Häuserkomplex befindet sich auf einer Fläche von 3730 m2 im Dorf Kukci in unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč. Er besteht aus 4 freistehenden, voll möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie etwa 2 Kilometer). Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einem sehr angenehmen und funktional gestalteten Interieur. Viele Designdetails im Villenbereich machen den Wohnraum zum idealen Ort zum Ausruhen und Entspannen. Jede der 4 Villen ist mit der gleichen hochwertigen Ausstattung und Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, von denen jedes einen separaten Eingang hat. Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Bädern und einen zusätzlichen Raum (Fitnessraum, Spielzimmer usw.). Treppe für den Zugang zur Dachterrasse, wo es eine Außenbar, ein Sonnendeck und einen Whirlpool gibt. In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, einen Bereich zum Sonnenbaden, eine überdachte Terrasse zum Essen, ein Vordach mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes gibt es eine Feuerstelle. Im Hof gibt es auch eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einen Bodensiphon. Heizung: Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strombetrieb – 10,3 kW Heizsystem und Warmwasseraufbereitung der Energieklasse A++, mit einem zusätzlichen Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Kessel und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerk. Kühlung/Nachheizung: Es wurde ein Samsung Multi Split-System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Zusätzlich verfügen die Geräte über die Wind-freeTM-Technologie für einen angenehmen Luftstrom. Fernsteuerung über WLAN-Netzwerk möglich. Ausstattung: • Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Wasserhähne von Grohe, Abflusssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, Walk-in-Dusche. • Hochwertige Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Badezimmern großformatige Keramik, bis zur Decke angebracht. • Integriertes System zur Enthärtung von Wasser aus dem Wasserversorgungsnetz. • Integriertes High-End-Alarmsystem von Ajax mit Bewegungsmelder, Wasserleckmelder und Feuermelder. Ausführung in Schwarz. • DVC-Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx. • Beleuchtung des österreichischen Herstellers Eglo. • Interne Schalter, Taster und Steckdosen der italienischen Marke Bticino aus der Legrand-Gruppe. • Integriertes komplettes Antennen- und Satellitensystem für jeden Raum. • Integrierte zusätzliche WLAN-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse. • Innentüren des bekannten italienischen Herstellers Braga mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern, 44 mm breit, Bianco Matrix-Design mit schwarzen Prisma-Griffen. • Video-Gegensprechanlage mit Steuerung zum Öffnen der Vordertür und elektronischer Steuerung des Tores. • Wallbox-Ladegerät zum Laden von Elektroautos von Mercedes-Benz bis zu 22 kW. • Biokamin im Wohnzimmer. • Außenrinnen und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen des deutschen Topherstellers Aco. • Glasgeländer auf dem Balkon und der Dachterrasse. Küche und Möbel • Küche DanKüchen, Modell Silbermond in Anthrazit-Ausführung – Küche und Insel, mit 12 mm dicker Keramikarbeitsplatte Sapienstone – Fior di Bosco. • Die Küche ist mit allen notwendigen eingebauten Bosch-Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank). • In der Insel ist auch ein Weinkühlschrank der Marke Candy installiert. • Franke-Spüle, Grohe-Wasserhahn, Faber-Dunstabzugshaube mit Lüftungskanal. • Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch – Serie 6, beide mit einer größeren Kapazität von 9 kg, befinden sich in einem speziell entworfenen Schrank im Technikraum. • Smart-TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75'' QLED 4K, und alle anderen Zimmer haben TV-Abmessungen 55'' UHD LED 4K. • Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen aus der Hespo Luxury Plus-Linie, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit einem Kave Home-Sessel und Nachttischlampen ausgestattet. • In allen Zimmern wurden Piere Cardin-Teppiche verlegt, und ein Teil der Wände ist mit Lamelio Milo-Lamellen in Walnussfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger verkleidet. • Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln der Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine ausgestattet, und das Sofa ist von der Marke Natuzzi. Sauna • Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte Termo-Fichte und LED-Beleuchtung. • Professioneller Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW. • Externe Steuerelektronik HARVIA XENIO CX110. Hofteil der Villa: Terrasse vor dem Wohnzimmer • Bequeme Rattan-Sitzgarnitur, Modell Ando. • Rattan-Esszimmerstühle „Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.“ Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
