Beschreibung
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Galerieebene
Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.
Die zum Verkauf stehende exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Stadtvilla, die im Jahre 1910 auf einem großzügigen ca. 1.700 Quadratmeter großen Villengrundstück erbaut und in Wohneigentum aufgeteilt wurde. Die zu 2022 neu errichtete Dachgeschosswohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über vier Zimmer zzgl. Ankleide, ein großzügiges Vollbadezimmer en Suite, ein Duschbadezimmer sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 20 Quadratmeter Nutzfläche verteilen.
Vom Entrée aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Neubau typische Stilelemente wie zum Beispiel ein eigener Lift vom Wohnzimmer in die Galerieebene sowie eingebaute Klimaanlagen in allen Wohnräumen bieten absoluten Komfort. Der helle Eichen-Parkettfußboden verleiht der Wohnung einen eleganten Eindruck. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit hochwertigen Fenstern in Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz, bietet einen traumhaften Blick in die Natur.
Über eine Treppe im Wohn-/Essbereich oder den eigenen Personenaufzug gelangen Sie in die obere Etage der Galerie-Maisonette-Wohnung mit einer großen Terrasse von ca. 20 Quadratmetern, die über einen traumhaften 180 Grad Weitblick verfügt.
• 4 moderne und lichtdurchflutete Zimmer
• 3 moderne Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Begehbare Ankleide
• Vollbad (mit Feinsteinfliesen) mit Designerbadewanne sowie Doppelwaschtisch
• Geräumiges Duschbad
• Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Abstellraum
• Hochwertige Designer Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten
• Geölte Landhaus-Dielen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Sonnenterrasse mit Außen-Dusche und Elektroanschluss für BBQ-Grill
• Elektrische Rollläden mit separater Fernbedienung
• Gauben-Fenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Lärmschutz
• Indoor-Lift vom Wohnzimmer in die Galerie-Ebene der Firma Lifton
• Sicherheitstüren mit 6-fach Verriegelung
• Video-Gegensprechanlage
• Personenaufzug (Baujahr 2022)
• Idyllischer und großzügiger Gemeinschaftsgarten
• Keller
