Beschreibung
AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN SIND DIE ADRESSE UND DER ZEIGER IN DER KARTE NUR INDIKATIV UND ENTSPRECHEN NICHT GENAU DER LAGE DER IMMOBILIE. AUF ANFRAGE STELLEN WIR ALLE NOTWENDIGEN INFORMATIONEN ZUR VERFÜGUNG. Freistehende Villa mit Nebengebäude, großem Garten und Grundstück in einer ruhigen und panoramischen Gegend, 18 Minuten von Arezzo und nur zwei Minuten von den Dienstleistungen und Geschäften der Stadt entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit Eingängen sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock; im Erdgeschoss große Loggia von ca. 27 m2, Eingang, großes, sehr helles Wohnzimmer von über 50 m2 mit Kamin; Küche mit Backofen und Grill, Badezimmer, Flur, Keller. Im ersten Stock, der sowohl intern über eine bequeme offene Treppe vom Wohnzimmer als auch direkt von außen (sowohl von vorne als auch von hinten) zugänglich ist, befindet sich ein zweites großes Wohnzimmer von über 35 m2 mit mehrfachem Zugang, über französische Fenster, eine Panorama-Loggia von 27 m2, ein Arbeitszimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Mehrzweck-Garderobenraum, Badezimmer (es ist problemlos möglich, ein drittes großes Schlafzimmer im Wohnzimmer im zweiten Stock einzurichten). Die Wohnfläche der Villa beträgt 246 m2 auf den beiden Etagen, zuzüglich der Loggia im Erdgeschoss und der Loggia im ersten Stock, beide 27 m2 groß. Angrenzend an die Seite der Villa, aber immer noch freistehend, befindet sich ein freiliegender Steinanbau auf zwei Etagen; im Erdgeschoss gibt es eine Küche, Keller/Abstellräume, die jedoch als Wohnzimmer genutzt werden können; im ersten Stock, erreichbar über eine interne Steintreppe, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Panoramaterrasse; Die Fläche des Nebengebäudes auf den beiden Etagen beträgt 170 m2 zuzüglich der großen Terrasse im ersten Stock von 52 m2. Es gibt einen großen Anbau, der in verschiedene Lagerräume, Geräteschuppen und Garage mit einer Fläche von ca. 120 Bruttom2 unterteilt ist; Der Anbau befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, ist jedoch aufgrund der natürlichen Lage des Grundstücks auf einer niedrigeren Ebene und daher nicht einsehbar. Großer Garten auf allen Seiten der Villa und des Nebengebäudes mit Zierpflanzen und hohen Bäumen. Das Grundstück, der Innenhof und der Garten haben eine Gesamtfläche von ca. 13.500 m² mit einem Olivenhain von ca. 5.000 m², der aufgrund der leichten natürlichen Neigung des Grundstücks gut gepflegt und leicht zu bearbeiten ist. Es gibt einen 3500 m2 großen Weinberg. Einfacher Zugang von der Straße über automatisches Tor; Es gibt auch einen weiteren Zugang zur Asphaltstraße. Hervorragende Rahmenbedingungen.
