Beschreibung
Angebot für Investoren: Wir verkaufen vermietete Büros mit einer Kapitalrendite von 0,73 % + Wertsteigerung in einem der höchsten und imposantesten Gebäude in Barranquilla, wo Design und Flexibilität verschmelzen. AUFTEILUNG Das Business Center besteht aus 2 Türmen mit 12 bzw. 25 Stockwerken, 6 Aufzügen, einer dreifach hohen Lobby, 7 Geschäftsräumen im Erdgeschoss, 107 überdachten Besucherparkplätzen, 40 Lagerhallen, einem Kraftwerk für die Gemeinschaftsbereiche, 24-Stunden-Sicherheits- und Überwachungsdienst, 24 Nutzräumen, 113 Büros und 353 Parkplätzen, 2 Tagungsräumen mit jeweils 10 Plätzen, 2 Auditorien: Hauptsaal für 150 Personen, Nebensaal für 50 Personen, Pausenraum für 20 Personen, Speisesaal für 50 Personen, ausgestattetem Fitnessstudio, privater Zugangsbucht und Außenparkplätzen für Besucher. UMGEBUNG: Die Lage ist privilegiert, angrenzend an den Country Club und das traditionelle Viertel El Prado Stadt, wo sich das Hauptzentrum aus Geschäfts-, Firmen-, Bank-, Dienstleistungs-, Hotel- und institutionellen Aktivitäten zusammensetzt, finden wir auch renommierte Restaurants, Einkaufszentren, Hauptsitze von Entschädigungsfonds MAßE 1.062 m2 bebaute Fläche, gelegen im 10. Stock, mit Panoramablick auf den Fluss Magdalena, Baujahr 2015 CANON Feste Gebühr in Höhe von 47.452.000 $, die Erhöhung für 2024 erfolgt im September, diese Erhöhung wird unter Berücksichtigung des Verbraucherpreisindex beglichen, die Eigentümer übertragen den Mietvertrag MIETVERTRAG Beginnt am 20. September 2019, endet am 20. Oktober 2030 MIETER Multinationales Unternehmen, das verschiedene Geschäftszentren in rund 106 Ländern betreibt AUSSENBEREICH In der Nähe von Country Club, Comfamiliar und Combarranquilla-Hauptquartieren, Einkaufszentren Country Plaza und Villa Country, Makro Straße 76,: Estelar, BH, Country International, Washington Plaza Hotels und Sheraton. Fitnessstudios, Restaurants, Einwohnermeldeamt, Mobilitätsbüros, Kirchen, Jumbo-Lounge im Country Club, verschiedene Supermärkte, Del Prado-Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Grünflächen, Wohn-, Kinder- und Gewerbegebiete, öffentliche Verkehrsmittel. PREISE 6.500.000.000 $ Verkauf, verhandelbar 10.394.608 $ Verwaltung. Investitionsrentabilität 0,73 % + Wertsteigerung.
