Beschreibung
Eine außergewöhnliche Villa mit Meerblick im Herzen der Halbinsel Lustica in Montenegro. Gesamtnettobaufläche: 558 m2 (einschließlich struktureller Dachterrassen mit Glasbalustraden und überdachten Pergolabereichen), davon: Interne Nettowohnfläche = 432 m2 Terrassen und Pergolen = 126 m2 Gesamtgrundstücksgröße: 5.643 m2 + Schlafzimmer: 6 + Badezimmer: 6 (+WC) + Küchen: 2 + Pool: 24 x5 m + Sauna: 1 Das Horizons Villa Estate fängt die Essenz des zeitgenössischen Luxuslebens ein, mit Anklängen an seine traditionellen montenegrinischen Ursprünge. Eingebettet in ein 5.643 m² großes, abgelegenes Waldgebiet und angelegte Steinterrassen bietet Horizons sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad, die auf zwei Villen verteilt sind und als integrierter Wohnraum konzipiert sind. Die Fassaden aus Kalkstein aus der Region bilden einen eleganten, klaren, modernen Umriss, der von rustikalen Terrassenwänden aus Stein getragen wird. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasöffnungen rahmen den spektakulären Panoramablick auf die Adriaküste und das dahinter liegende Lovcen-Gebirge ein. Wohnräume im Innen- und Außenbereich sind nahtlos miteinander verbunden und sorgen für einen klassischen mediterranen Lebensstil. Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattige überdachte Terrassen, Kalksteinpflaster und ein Steingrill bieten zusätzliche Räume für Entspannung und Unterhaltung. Das Herzstück des Anwesens ist ein spektakulärer 24 m langer Salzwasserpool (Appiani-Mosaiken), der von Olivenbäumen eingerahmt und von einer versenkbaren Pergola über einer Deko-Terrasse abgedeckt wird. Horizons ist ein perfekter Zufluchtsort und liegt an einem erstklassigen Küstenhang, direkt vor der Haustür der luxuriösen Spielplätze und Yachthäfen von Lustica Bay (4 km), Porto Montenegro (12 km) und dem internationalen Flughafen Tivat (10 km). Die wilde Schönheit der montenegrinischen Küste mit ihren einsamen Stränden und Fischerdörfern ist vom Anwesen aus leicht zu erreichen. Zu den wichtigsten Eigenschaften der Immobilie gehören: + Sechs Schlafzimmer und eigene Badezimmer sowie ein Gäste-WC. + 24 x 5 m großer Salzwasserpool (und Außendusche von Bossini). + Luxuriöse Ausstattung mit Badezimmern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Fußböden von Porcelanosa und Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4. + Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, bioklimatische (ferngesteuerte) Pergola von Alumil. + Ökologisch nachhaltige Luftwärmepumpen von Daiken sorgen für die Klimaanlage und die Fußbodenheizung/-kühlung. + Doppelgarage, große Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräume (Unterbringung zentral gesteuerter Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Sicherheit und Feuermelder). + Sichere Zufahrtsstraße und Parkplatz. + Glasfaserkabel-Konnektivität für Hochgeschwindigkeitsinternet mit breiter WLAN-Abdeckung. Villa-Layout Das Anwesen ist über einen sicher umzäunten (Video-)Eingang zu einer weitläufigen Auffahrt und einem Parkplatz erreichbar. Horizons erstreckt sich über zwei Villen, die als integrierter Wohnraum konzipiert sind. Das Erdgeschoss des Oberhauses: Der verglaste Eingangsbereich befindet sich in der Mitte. Auf der linken Seite ein Wohnraum mit hohen Decken und raumhohen Öffnungen mit Blick über die Terrassen und zur Küste. Der diskrete Küchenbereich verfügt über eine Kaffeebar mit Blick auf die ursprüngliche Steinfassade der Ruine und führt zu einem verglasten Essbereich, der direkt zu einer großen überdachten Pergola und einem Zitrusgarten führt. Rechts vom Eingang befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eine Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Lagerraum führt, und eine Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks. Erster Stock: Der gesamte 1. Stock bildet die Hauptschlafzimmer-Suite mit Bad und zusätzlichem Flexi-Raum (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Durchgang, Arbeitszimmer). Das Herzstück der hohen gewölbten Decke ist das große Panoramafenster, das den spektakulären Meerblick umrahmt. Auf der linken Seite befindet sich ein Eingang zur sehr großen, mit Glasbalustraden versehenen und mit Kalkstein gepflasterten Dachterrasse mit Panoramablick auf die Adria und das Lovcen-Gebirge. Auf der rechten Seite befindet sich eine kleinere, private Dachterrasse mit Glasbrüstung und Blick auf die Wälder des Anwesens. Draußen führen eine offene, mit Kalkstein gepflasterte Terrasse und Treppen zum Poolhaus. Auf der Rückseite des Anwesens neben der Doppelgarageneinfahrt gibt es zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei geschlossenen Fußgängerzugangspunkten mit Videoeingang. Erdgeschoss des Poolhauses: Verglaster Eingangsbereich in der Mitte, der zur offenen Küche und zum Wohnraum führt, umgeben von großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern mit Blick auf den Pool. Die Innenräume gehen nahtlos in eine schattige überdachte Terrasse über, auf der Sie im Freien speisen und sich unterhalten können. In der Mitte, die sich durch doppelt hohe Falttüren öffnen lässt, befindet sich ein Flexi-Raum (TV, Yoga, Fitnessraum) und der Eingang zu einer eleganten Sauna. Die Unterkunft im Pool House besteht aus drei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Der Master führt direkt zum fantastischen Pool und den Terrassenbereichen aus Kalkstein. Draußen ist der spektakuläre 24 m lange Salzwasserpool von Olivenbäumen eingerahmt und von einer Pergola über der Terrasse abgedeckt. In die Fassadenstruktur sind ein Steingrill und ein Kamin eingebaut.
