Beschreibung
Wunderschöner Weiler von 1750 Quadratmetern, bestehend aus 3 Villen mit Garten, 5 Wohnungen und 3 Swimmingpools sowie 10 Hektar Land in den grünen toskanischen Hügeln, die vollständig ökologisch nachhaltig sind, in der Provinz Pistoia, eine Oase der raffinierten Entspannung mit unvergesslichen Atmosphären in Kontakt mit der Natur im Herzen der Toskana in einem strategischen Bereich weniger als eine Stunde von Florenz, Lucca und Pisa.
Beschreibung
Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 850 qm, plus ca. 900 qm bebaubare Fläche. Die erste Villa von ca. 230 qm wurde kürzlich restauriert und besteht im Erdgeschoss aus einer professionellen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großem Kamin. Von der Küche aus hat man durch französische Fenster Zugang zu einer Pergola im Freien, ideal für Mahlzeiten im Freien. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Panoramablick. Die zweite Villa mit einer Fläche von ca. 160 Quadratmetern entspricht der zentralen Villa des alten Dorfes, die mehr als 250 Jahre alt ist und jetzt bis ins Detail restauriert wurde. Sie zeichnet sich durch große Fenster und Türen im gesamten Erdgeschoss aus und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, 2 Wohnzimmern, 2 Bädern und einer großen Küche. Im ersten Stock befinden sich die 2 Hauptschlafzimmer und ein weiteres Bad. Die Struktur wird durch 5 unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 80 Quadratmetern mit insgesamt 10 Zimmern vervollständigt. Schließlich gibt es in der Endphase ein Gebäude von ca. 900 m², das sich im Westen befindet und über 3 Etagen verfügt, die als Restaurant, Frühstücksraum, Wohnungen oder für Wohnzwecke genutzt werden können.
Außenanlagen
Der Weiler liegt inmitten eines privaten Grundstücks von ca. 10 ha mit Wald und einem Olivenhain mit 1800 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren. Die beiden Villen verfügen über eigene Gärten, Terrassen und private Swimmingpools in herrlicher Umgebung, die mit einem Bad mit Umkleideraum und einem überdachten Entspannungsbereich ausgestattet sind. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenbereich mit Zugang zum größeren Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse und Umkleideraum mit Duschen.
Zustand und Ausstattung
Der Weiler befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird derzeit als erfolgreicher Beherbergungsbetrieb genutzt. Bei der Restaurierung wurde der toskanische Stil beibehalten, wie z. B. die Terrakottaböden, die Balkendecken und das antike Holz. Die jetzigen Eigentümer haben besonders auf ökologische Nachhaltigkeit geachtet, indem sie sich für eine Stromversorgung aus 100 % erneuerbaren Energiequellen entschieden haben.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als Hauptwohnsitz und ideal für die Weiterführung des perfekt etablierten Beherbergungsbetriebs, weit weg von der Hektik der Stadt, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Standort
Eine strategische Lage in einer ruhigen Umgebung und in einer privilegierten Position in kurzer Entfernung zu den wichtigsten toskanischen Attraktionen wie Küstengebieten, Weingütern, kleinen antiken Dörfern, Schlössern und Golfclubs. Ein Katzensprung zu den bekanntesten Städten wie Florenz, Pisa, Lucca, Siena und Vinci.
