Beschreibung
Elegante Villa von ca. 500 qm mit privatem Garten von 3.600 qm, Dependance von 67 qm und Service-Wohnung von 35 qm. Garage - Lager von 98 qm, Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ist das Land zwischen Olivenhain, mehrere Sorten von Blumen und tropischen Obstbäumen unterteilt.
Standort
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Riano am km 22 der Via Flaminia, 10 Minuten von der Hauptstadt entfernt, und ist somit sehr leicht zu erreichen.
Beschreibung und Zustand
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang mit Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin und Kochnische, Toiletten, ein großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin, der das Herz des Hauses ist, während draußen eine Veranda bietet einen Blick auf den schönen Garten. Die Treppe in Eichenholz fertig, führt in den ersten Stock, wo es den Schlafbereich besteht aus Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank in Holz, großes Bad mit Badewanne mit Blick auf eine große Terrasse mit Blick auf die gesamte Eigenschaft Garten, drei einzelne Schlafzimmer mit einem wichtigen Bad in mehrere Zimmer unterteilt, eine zweite Terrasse mit Blick auf den Garten im Osten. Die Zimmer sind im Wohnbereich mit handgefertigtem Terrakotta und im Schlafbereich mit Massivholzparkett ausgelegt, die Beleuchtung wurde mit besonders edlen Materialien und hoher Handwerkskunst hergestellt. Auf der gleichen Ebene gibt es eine große Garage und eine Wohnung für Bedienstete, bestehend aus Küche, Schlafzimmer und Bad. Das gesamte Anwesen wurde mit Materialien renoviert, die die typischen architektonischen Merkmale der Region respektieren. Die Villa ist von Grünflächen umgeben.
Das Nebengebäude besteht aus einem separaten Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem Dachboden, einer Veranda mit großem Garten und einer großen Garage.
Externe Räume
Rund um das Grundstück gibt es ca. 3.600 qm Land, aufgeteilt in Olivenbäume, gemischtes Terrain und Garten. Letzterer wurde mit besonderer Aufmerksamkeit gestaltet und mit wertvollen Pavillons ausgestattet. Der Blick nach Westen führt über einen gegliederten und eindrucksvollen Naturweg zum Depandace und ist daher besonders zurückhaltend.
Mögliche Verwendungszwecke
Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Ferienhaus, kann es auch als B&B genutzt werden oder als Ferienhaus für Kurzzeitvermietungen genutzt werden, da eine große Anzahl von Zimmern zur Verfügung steht.
