Beschreibung
Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine prächtige Villa im Sambuco-Gebiet von Bracciano präsentieren zu können, nur 12 km von Bracciano, 9 km von Manziana und 17 km von Marina di Cerveteri entfernt. Dieses ruhige Anwesen befindet sich in einer idealen Gegend für diejenigen, die sowohl die Ruhe der Landschaft als auch den Komfort wichtiger Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Kilometern suchen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen für ca. 550 m2 und besteht im Erdgeschoss aus einem schönen und einladenden Doppelwohnzimmer mit Kamin, das sich dank der großen Fenster, die das Sonnenlicht filtern, perfekt für angenehme Momente mit Familie und Freunden eignet Tagsüber sehr hell. Das angrenzende Esszimmer sorgt für einen Hauch von Eleganz und Komfort. Die Wohnküche ist mit einem prächtigen und charakteristischen österreichischen Holzofen ausgestattet, der der Umgebung eine rustikale und warme Note verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer und zwei großzügige Terrassen, ideal, um den Garten zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Über eine eindrucksvolle Treppe aus weißem Marmor gelangt man in die erste Etage. Dort befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die eine geräumige und komfortable Wohnlösung bieten. Darüber hinaus verleiht eine überdachte Terrasse dieser Ebene des Hauses noch mehr Schönheit und bietet einen idealen Raum zum Entspannen im Freien und zum Genießen des Panoramablicks. Der Keller ist über eine Innentreppe erreichbar und bietet mit einem Hobbyraum und einer großen Garage von ca. 80 m² ausreichend Platz für Parkplätze und Hobbys. Die Villa liegt inmitten eines riesigen Grundstücks von etwa 10.000 m2, das einen zu renovierenden Swimmingpool, einen geräumigen Stall von 220 m2 und verschiedene Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 238 m2 umfasst. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein 75 m² großes Nebengebäude, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Die Villa ist sofort bewohnbar, bietet sich aber für eine individuelle Renovierung an, um sie an den Geschmack und die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer anzupassen. Die großen Außenflächen bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie einen üppigen Garten anlegen oder das Land für landwirtschaftliche Nutzpflanzen nutzen können. Die Lage der Immobilie ist vorteilhaft: Supermärkte und das Einkaufszentrum Bracciano sind nur wenige Kilometer entfernt und garantieren einen einfachen Alltag ohne Verzicht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese atemberaubende Villa in Sambuco Bracciano eine wunderbare Gelegenheit bietet, ein charmantes Zuhause in der Ruhe der Landschaft zu haben, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. *Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar. Ref. W-02RZC5 – Luca Bianchi – Tel. 06 45 54 81 20
