Beschreibung
Hochwertige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit WIENBLICK und 2 Terrassen
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, liegt ruhig und gleich bei der U Bahn.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder , 2 WCs und 2 Terrassen.
Beschreibung:
gepflegtes Haus, neu errichtete Dachgeschoßwohnung
zentraler Vorraum
Garderobe bereits eingebaut
2 WCs mit Handwaschbecken
Bad 1: mit Dusche
Bad 2: mit Badewanne
Einbauküche nach Maß mit Geräten
Essplatz
Terrasse direkt davor, westseitig mit Markise
2 Terrassen:. ca. 33 m²
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Gasetagenheizung fürs gesamte Dachgeschoß. Abrechnung nach Verbrauch
Bad und WC getrennt
Parkettboden
KLIMAANLAGE
Kellerabteil
Umgebung/Anbindung:
U1 Troststraße ( in 9 Minuten bis zum Stefansplatz )
div. Autobusse
Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe
sehr gute Anbindung an die Autobahn
Für Fragen und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/4322460
bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name , Adresse, Telefonnummer)
Nebenkosten:
Kaution: 6.100.- Euro
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.300m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <475m
Höhere Schule <2.875m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.625m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Reumannplatz
Troststraße
