Beschreibung
In Rovolon, in der herrlichen Umgebung der Euganeischen Hügel, bieten wir eine Immobilie mit großem Charme, aber auch mit enormem Potenzial. Es handelt sich nicht einfach um ein großes, mit viel Liebe zum Detail fertiggestelltes Bauernhaus, sondern um eine ländliche Anlage, die im Laufe der Jahre mit viel Engagement und Leidenschaft gebaut wurde und für unzählige Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von fast 9 Hektar, darunter ein Weinberg von etwa 7000 m2 (mit 80 % Merlot- und 20 % Cabernet Franc- und Sauvignon Bordeaux-Reben) und ein herrlicher 4000 m2 großer Olivenhain mit fast 200 produktiven Reben Pflanzen. Zu dem Komplex, der neben dem Hauptbauernhaus auch zwei weitere Nebengebäude umfasst, die als Lager, Geräteschuppen und Keller dienen, gehört auch ein artesischer Brunnen mit einer Tiefe von 150 m, dessen Trinkwasser auch zur Abfüllung geeignet ist, eine 300 m² große Anlage früher für die Safranproduktion genutzt, eine aus Lärchenholz gebaute Zuchtkoppel, 3 geschlossene Boxen aus Lärchenbrettern und 1 offene Box für Stuten, ein Hühnerstall (Kapazität für 60 Hühner), ein Holzschuppen und ein wunderschöner eingezäunter Reitplatz für Pferde mit Ställen (mit einem Projekt für größere Boxen). Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine bezaubernde, von Bäumen gesäumte Allee (große Zypressen), die an den Ställen entlangführt und zum Platz des Gebäudekomplexes führt, der an die alten Bauernhöfe erinnert. Das Hauptgebäude, das Bauernhaus, hat mit seiner freiliegenden Steinfassade und der mit Jasmin dekorierten Scheune eine starke landschaftliche Wirkung. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Wohnbereich aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche, einem Esszimmer mit Kamin, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Keller und einer großen Taverne. Eine schöne Holztreppe führt vom Wohnzimmer in die obere Etage, wo sich 3 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer auch mit Ankleideraum) und 2 Badezimmer (eines davon ist das Hauptschlafzimmer) befinden. Die Barchessa umfasst große, noch nicht fertiggestellte Räume, die auch die Erweiterung des Wohnbereichs ermöglichen, sowie Lagerräume (Scheune, Garage, Geräteschuppen). Im Verkauf sind auch landwirtschaftliche Geräte für die Pflanzenpflege enthalten (Lamborghini 60 PS Traktor, Sprühgerät mit 500 Liter Fassungsvermögen, Grubber, 160 Häcksler für Traktor, 10 hl landwirtschaftlicher Dieseltank usw.). Die Möglichkeiten und Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, sind zahllos und offen für jede Fantasie, vom einfachen Wohnsitz über diejenigen, die neben dem Aufenthalt dort auch ihre eigenen landwirtschaftlichen Produkte anbauen und ihre Haustiere aufziehen möchten und nicht, bis hin zur Unterkunftseinrichtung in ein einzigartiger Kontext und charmant (B&B, Agriturismo) für viele andere. Ein echter Bauernhof an einem der faszinierendsten Orte der Euganeischen Hügel!
