Beschreibung
Exklusiv bei Spot'immo. Wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 537 m² auf mehr als 2000 m² bewaldetem Grundstück, in einer ruhigen und beliebten Gegend zwischen Meer und Wald. Ein privater, mit dem Auto erreichbarer Weg führt Sie zum Wandern Wanderwege und führen zu einer Bucht mit schwarzem Sand. Es blickt auf die Sablettes und im Hintergrund auf das majestätische Cap Sicié und ist aufgrund seiner Lage ein seltenes Gut. Diese Villa erstreckt sich über 3 miteinander verbundene Ebenen und verfügt über 19 Zimmer, 8 Schlafzimmer, darunter 3 Master-Suiten mit Ankleidezimmer, 6 Badezimmer, 2 Küchen, ein Kino- und Musikzimmer, ein Fitnessstudio mit Whirlpool, eine Waschküche, einen Keller... Im Erdgeschoss auf der Gartenebene finden Sie ein beeindruckendes Kathedralen-Wohnzimmer von mehr als 60 m² mit seiner Einlage, ein Esszimmer, das sich zu einer großen L-förmigen Terrasse hin öffnet und an eine schöne moderne und ausgestattete Küche grenzt. Ein Raum bestehend aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer vervollständigt diese Ebene. Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie über eine schöne Steintreppe in die 1. Etage und zu 2 sehr geräumigen Master-Suiten mit Meerblick, jeweils mit Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss können Sie eine private Sitzung mit Familie oder Freunden im Kinoraum genießen, gefolgt von Bodybuilding- oder Fitnesskursen im Fitnessstudio, bevor Sie im Whirlpool entspannen; Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Friseurbereich, eine Speisekammer, ein Keller und eine Waschküche. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein unabhängiges Apartment von mehr als 120 m² mit drei weiteren Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer von mehr als 45 m² mit ausgestatteter Küche. Dieser Raum bietet Zugang zu einem riesigen, sicheren Salzpool und seinem Poolhaus und schließt somit diese Ebene ab. Die völlig sichere Villa verfügt über eine reversible Klimaanlage auf allen Ebenen, Photovoltaik-Paneele und einen überdachten Parkplatz mit Steckdosen für 3 Fahrzeuge. Grundsteuer 4.000 €/Jahr. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 19.12.2022 Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.880 € und 2.610 € pro Jahr. Primärenergieverbrauch: 71 kWh/m2/Jahr
