Beschreibung
Charmante 5*****-Villa mit Pool in Kras, Dobrinj, auf der Insel Krk, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Die Gesamtfläche beträgt 185 qm. Das Grundstück ist 555 qm groß.
Die Villa wurde 2016 gebaut.
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich, der zu einem Mini-Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool) führt, einem Schlafzimmer, einem offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einer Waschküche und ein Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie ist komplett mit allem ausgestattet, was eine Villa braucht.
Es verfügt über hochwertige Keramik- und Sanitärartikel, PVC-Zimmerarbeiten, wird mit einer Wärmepumpe (8 Gebläsekonvektoren) beheizt/gekühlt und verfügt über Sonnenkollektoren für Warmwasser. Der Strom im Haus ist mit 22 KW vermietet, es verfügt über Strom zum Laden von Elektrofahrzeugen, einen internen Kamin, der mit einer Wärmepumpe zum Heizen des gesamten Hauses verbunden ist, die Beheizung des Außenpools, die Steuerung der Heizung/Kühlung und des Pools über einen mobile Anwendung, Außengrill, Bewässerung, komplette Beleuchtung von Haus und Garten, Videoüberwachung, Alarmanlage und Zisterne zum Sammeln von Wasser von ca. 50 m3. Der Garten ist 555 m² groß und verfügt über einen Swimmingpool (32 m²), um den sich eine Liegewiese, ein Whirlpool, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie 3 Parkplätze befinden. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Es ist für die Touristenvermietung kategorisiert und hat 5 Sterne.
Ref: RE-U-22659Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
