Beschreibung
Charmantes Bauernhaus aus Stein von 166 m² mit 2 Wohnungen, also insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2,4 ha Land, 6x12 Swimmingpool und Garage von 68 m².\nCharmantes Bauernhaus aus Stein von 166 m², bestehend aus 2 Wohnungen, also insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2,4 ha Land, 6x12 Swimmingpool und 68 m2 Garage. Nur wenige Meter vom romantischen Dorf Cortona entfernt finden wir dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 166 m2 zum Verkauf, das wie folgt in zwei Wohnungen aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die einen offenen Raum mit Küche und Essbereich mit Zugang beherbergt Außenbereich, Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer mit Zugang von außen und ein Badezimmer. Im ersten Stock finden wir einen offenen Raum mit Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse, und ein Badezimmer. Äußerlich ist das Anwesen von ca. 2,4 Hektar Land umgeben, von denen 2.330 m2 als herrlicher Garten mit einem 6x12-Pool und einer Garage von ca. 68 m2 genutzt werden. \nZustand und Ausstattung\nDas Anwesen wurde im Jahr 2010 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale toskanische Tradition sind, wie zum Beispiel freiliegende Steinmauern und Holzbalken. \nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDas Anwesen verfügt über ein LPG-Heizsystem, während die Wasserversorgung sowohl durch einen privaten Brunnen als auch durch eine Quelle gewährleistet ist. Das Anwesen verfügt auch über die Voraussetzungen für die Installation von Photovoltaikmodulen. \nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDerzeit wird das Bauernhaus als Agrotourismusbetrieb genutzt, daher dient es der Beherbergung von Touristen, aber dank der Nähe zu Cortona und der unmittelbaren Nähe zu Dienstleistungen ist es möglich, es sowohl als Privathaus als auch als Privathaus zu nutzen ein Ferienhaus.\nLage\ nCortona 1 km (10 Minuten zu Fuß), alle notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Bars, Restaurants, Geschäfte, Banken, Bahnhof usw. sie sind nur 1,5 km (2 Minuten) entfernt. Arezzo 30 km (40 Minuten), Castiglione del Lago 15 km (20 Minuten), Montepulciano 30 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der etwa 50 km entfernt ist (30 Minuten). Flughafen Florenz 125 km (1 Stunde und 20 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden und 20 Minuten) Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden und 15 Minuten). \nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \N
