Beschreibung
Auf der Spitze eines Hügels, nur wenige Schritte von San Miniato entfernt, inmitten der wunderschönen und grünen Natur der toskanischen Landschaft, steht dieses wunderschöne Landhaus auf 3 Ebenen von ca. 680 m2, bestehend aus 4 Wohnungen, Swimmingpool, Wein- und Ölkeller . Das Anwesen wird durch ca. 4,2 Hektar Land vervollständigt.\nDas Landhaus ist ein Bauernhaus von ca. 680 m2, das 2006 komplett renoviert wurde und am Hang eines Hügels liegt, wo sich auf der Spitze ein schöner 14 x 7,2 m großer Swimmingpool mit Pool befindet Salzwasser. Das Landhaus ist in 3 Wohnungen unterteilt, in denen sich jeweils 2 Schlafzimmer mit Bad und eine Kochnische mit Wohnzimmer befinden. Die beiden Wohnungen werden derzeit zur touristischen Vermietung genutzt. Die andere sehr große Wohnung wird als Hauptwohnsitz genutzt und besteht aus einer großen offenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer, 1 Schrank und 3 Badezimmern. Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein kleiner Keller von etwa 200 m2, der für die Weinherstellung und Ölkonservierung genutzt wird. Das Anwesen umfasst ca. 4,2 Hektar Land.\nZustand und Ausstattung\nEs wurde zwischen 2002 und 2006 aus einer Ruine komplett renoviert und verfügt über Terrakottaböden, einen gefliesten Dachboden und Holzbalken. Unter dem Boden wurde eine Heizungsanlage angebracht. Die Fenster und Türen sind aus Holz, das Dach ist isoliert.\nDienstleistungen und Versorgung\nDas Anwesen ist mit einem Wassersystem mit einem 56 m Brunnen und 2 Zisternen für insgesamt 20.000 Liter Wasser ausgestattet und verfügt über einen ordnungsgemäßen Stromanschluss Netz. Die Heizung funktioniert mit einem Pelletkessel, das ADSL erfolgt über Satellit.\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDas Bauernhaus ist jetzt der Wohnsitz des Anwesens und ein Teil davon besteht aus 3 Einkommenswohnungen.\nLage\nDas Anwesen liegt ca. 30 Minuten von Florenz auf der einen Seite und Pisa auf der anderen Seite, 10 Minuten von der Autobahn FI-PI-LI, 40 Minuten von Siena, 20 Minuten von San Gimignano, Volterra, 30 Minuten vom Tyrrhenischen Meer entfernt\nKataster\nDie große Gruppe Estate trägt Für jede erworbene Immobilie führen wir durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \N
