Beschreibung
Eingebettet in die grünen Hügel des Mugello, mit einem atemberaubenden Blick über das Tal, steht dieses wunderbare Bauernhaus mit Swimmingpool und Grundstück, insgesamt 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. \nDieses prächtige Anwesen besteht aus einem Haupthaus von 290 m2, verteilt auf 2 Etagen, und einer Wohnung von 42 m2, die sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet. Vom Haus aus finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertür, die einen direkten Zugang nach draußen bietet. Weiter gibt es die Küche, das Servicebad, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad, und 2 weitere Badezimmer. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hingegen besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen umfasst etwa 1 ha Land, bestehend aus Ackerland, Wald, 30 Olivenbäumen und einem Garten, in dem sich ein wunderschöner 12 x 6 m großer Swimmingpool befindet. Im Verkauf inbegriffen sind 2 Technikräume, Schwimmbad und Garage von 4 m2 und 48 m2. \nZustand und Ausstattung\nDas Anwesen zeichnet sich durch die typischen Elemente der toskanischen Tradition wie Terrakottaböden und Holzbalken aus und wurde 2002 sorgfältig renoviert.\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nPodere Vicchio ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die Heizung wird durch ein LPG-System sichergestellt , während die Wasserversorgung durch 2 Brunnen gewährleistet ist. Außerdem gibt es eine Zisterne und einen Teich zum Sammeln von Regenwasser.\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDas Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder als private Ferienresidenz genutzt werden. Eine sinnvolle Alternative könnte die Fortführung des derzeitigen touristischen Beherbergungsbetriebes sein.\nLage\nBei Ihrer Ankunft werden Sie von einem Gefühl des Friedens und der Ruhe durchdrungen und das Einzige, was Sie noch tun müssen, ist, in die Betrachtung der unberührten Natur einzutauchen. Das nächste Dorf, das mit allen wesentlichen Dienstleistungen ausgestattet ist, ist nur 4 km entfernt. Florenz ist 35 km (42 Minuten) und der Bilancino-See 27 km (30 Minuten) entfernt. Die wichtigsten Flughäfen sind Florenz (55 km, 50 Minuten), Pisa (130 km, 1 Stunde 40 Minuten) und Perugia (170 km, 2 Stunden 14 Minuten). \nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \N
