Beschreibung
Ein einzigartiges und exklusives Anwesen, perfekt für diejenigen, die die authentische Atmosphäre eines alten Herrenhauses erleben möchten, untergebracht in einer Wohnung mit unvergleichlichem Charme und einem Turm, der durch seine Liebe zum Detail verblüfft.
Der Lombard-Turm befindet sich in einer spektakulären Position, einem echten Balkon mit Blick auf das herrliche Valle dei Calanchi di Bagnoregio und auf Civita, die sterbende Stadt. An diesem bezaubernden Ort, nicht weit von den Dienstleistungen entfernt, befinden sich die zum Verkauf angebotene Wohnung und der Turm. Sie erreichen La Torre Longobarda über ein kurzes Stück unbefestigter Straße, die in einer Zypressenallee endet. Der kraftvolle Charme des alten Schlosses und des einsamen Turms, der direkt neben dem Herrenhaus steht, verzaubern Sie sofort. Der Ursprung der Burg geht auf das 5.-6. Jahrhundert n. Chr. zurück; es wurde in der Langobardenzeit erweitert und dann im 11. Jahrhundert renoviert.
Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einer großen und komfortablen Wohnung mit Zwischengeschoss, mit dreifachem Zugang vom Erdgeschoss und vom Turm aus, verteilt auf 3 Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 249 m2 und besteht aus einem Eingang mit Tonnengewölbe und Originaldecke, auf den sich ein Abstellraum und ein Marmorbad mit großer Dusche befinden. Sie befinden sich dann im Herzen des Hauses, dem großen Wohnbereich mit Küche, der durch seine beeindruckende originale hohe Gewölbedecke gekennzeichnet ist. Auch der Kamin ist majestätisch und versetzt uns in die Vergangenheit zurück, ebenso wie die Fenster, Nischen und Schlitze in jedem Zimmer. Über die Holztreppe gelangen wir in das Zwischengeschoss, das als Gästezimmer dient und über ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Im Wohnbereich gibt es einen schönen Tuffsteinbogen, der zum großen Wohnbereich führt, der der Geselligkeit gewidmet ist und über einen unabhängigen Eingang vom Gemeinschaftsgarten verfügt. Der Raum verfügt über viele faszinierende Merkmale: Tuffsteinnischen in verschiedenen Formen und Größen, eine hohe Decke aus Holz und handgefertigter Terrakotta sowie einen wunderschönen Steinkamin. Ein weiterer Bogen führt in den Flur, wo sich in einer großen Nische in den dicken Mauern des Herrenhauses eine Waschküche und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Marmordusche befinden.
Am Ende des Flurs befindet sich eine weitere Tür, die zur Grünfläche auf der Rückseite des Hauses führt.
Im Verkauf inbegriffen ist auch der auf drei Ebenen angeordnete Turm mit insgesamt 52 Gewerbequadratmetern. Das Erdgeschoss dient der Lagerung. Der Zugang zur ersten Ebene erfolgt über die antike Außentreppe aus Stein und Sie befinden sich im Wohnbereich, der ebenfalls mit einer Spüle und einem Elektroherd ausgestattet ist. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit Bad. Geniale Lösungen, die denen für Boote ähneln, haben es ermöglicht, die Räume optimal zu nutzen und gleichzeitig die alte Identität des Turms zu bewahren.
Zustand und Oberflächen
Die Böden der Wohnung bestehen aus „umgekehrter“ handwerklicher Terrakotta mit einem antiken Flair , mit Ausnahme des Zwischengeschosses, das aus Holz besteht. Beim Turm besteht der Boden im ersten Stock aus Steinzeug, während der Boden im zweiten Stock aus Holz besteht. Die Wohnung wurde Anfang der 90er Jahre renoviert, während der Turm 2015 renoviert wurde. Die Fenster und Türen der Wohnung sind aus Metall und Doppelverglasung.
Dienstleistungen und Versorgung
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Die Heizung ist autark und wird über einen Ölkessel der Eigentumswohnung versorgt. Die Verwaltung des Gemeinschaftsgrüns und die Pflege der Gemeinschaftsräume werden einem Hausmeister anvertraut. Die zur Wohnung gehörende Grünfläche befindet sich auf der Rückseite, wo der Turm steht, und besteht aus einer mit Terrakotta gepflasterten Terrasse mit Blick auf Civita und das Tal der Schluchten sowie einer hölzernen Pergola, die einen Ruhebereich beherbergt.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale
Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Komfort und Ruhe in einer Umgebung in der Nähe von Dienstleistungen suchen, oder als ausgezeichnete Investition für eine Unterkunft. Aufgrund seiner Nähe zum Valle dei Calanchi und Civita di Bagnoregio, der „Sterbenden Stadt“ und der mittelalterlichen Stadt Orvieto, eignet sich der Turm für die Aufnahme in die Kurzzeitmiete.
Lage
Der Lombardturm befindet sich in die Landschaft Latiums, nur 5 km von Civita di Bagnoregio entfernt, der „sterbenden Stadt“, eines der eindrucksvollsten Erlebnisse, die man in der Toskana machen kann. Die Liegenschaft liegt nur 17 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die A1 und den Bahnhof. Rom ist etwa anderthalb Stunden entfernt. Das nächste Zentrum ist ca. 3 km entfernt.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns durch den Techniker des Kunden des Verkäufers ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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