Beschreibung
In einer der schönsten und unberührtesten Gegenden der Toskana finden wir dieses wunderschöne Anwesen, bestehend aus einem Hauptbauernhaus mit Swimmingpool, einem Nebengebäude mit Swimmingpool und einem Verkostungspunkt mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m², vollständig umgeben von ca. 10 Hektar Land. \nDas Anwesen liegt auf einem Hügel. Im Hauptbauernhaus, auf zwei Ebenen, finden wir uns im Erdgeschoss beim Betreten in einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische wieder, wo die alten typischen Backsteingewölbe an der Decke hervorstechen; Links vom Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad. Weiter finden wir ein weiteres Wohnzimmer mit Kochnische mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separaten Eingängen, finden wir drei Räume, die als Lager genutzt werden. Um in den ersten Stock zu gelangen, gehen wir über eine gemauerte Außentreppe, die uns zu einer schönen Terrasse mit Sesseln und Tisch führt; Beim Betreten befinden wir uns direkt im Wohnzimmer, wo sich auf der linken Seite zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden; Wenn wir weitergehen, finden wir rechts ein Schlafzimmer, dann betreten wir die Küche, links von der Küche ein Badezimmer; Immer auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Anbau, ebenfalls auf zwei Ebenen, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer; Wenn wir die Innentreppe hinaufgehen, finden wir im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Garten gibt es ein kleines Gebäude, das als Verkostungsraum für das hergestellte Öl dient. Das Anwesen umfasst ca. 10 Hektar Land.\nZustand und Fertigstellung\nDie Bauernhäuser sind sofort bewohnbar. Das größere Bauernhaus benötigt kleine Wartungs- und Verbesserungsarbeiten; Die Böden sind aus Terrakottafliesen, die Decken im Erdgeschoss sind aus Ziegeln gewölbt. Die Decken im Nebengebäude haben Holzbalken und typische Terrakottafliesen.\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDas Anwesen ist regelmäßig an Versorgungseinrichtungen wie Strom an das nationale Netz, Wasser an das städtische Aquädukt und für die Telefonie gibt es WLAN mit Satellitenschüssel. Zur Bewässerung gibt es einen Teich. Die Heizung und die Küche funktionieren über ein System, das mit Flüssiggas betrieben wird.\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDas Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie zum Beispiel in erster Linie als Herrenhaus mit Nebengebäude, als Herrenhaus mit einem Teil, der als Bauernhaus oder B&B genutzt werden soll, oder Erwirtschaftung von Einnahmen aus beiden Bauernhäusern im Mietkreislauf. Der Vorteil von zwei Swimmingpools trägt dazu bei, dass mehrere Lösungen möglich sind und gleichzeitig ein hervorragendes Maß an Privatsphäre erhalten bleibt.\nLage\nDas Anwesen ist über eine 300 m lange Schotterstraße erreichbar, 3 km vom Zentrum von Casole d'Elsa und 80 km vom Meer entfernt an der zentralen toskanischen Küste, 30 km von Siena, 40 km von Florenz, 10 km von der Autobahn Florenz - Siena, 10 km vom Bahnhof entfernt.\nKatasterkataster\nDie Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden für jede erworbene Immobilie eine Katasterprüfung durch eine technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).\n
