Beschreibung
Zwischen Perugia und dem Trasimenischen See, in hügeliger Panoramalage, bieten wir ein prestigeträchtiges Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus zwei renovierten Bauernhäusern aus dem Jahr 1880 mit angrenzenden Nebengebäuden, mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 870 m2, Werkzeuglager, Keller mit Weinbau und umliegendem Land von insgesamt etwa 70 Hektar, bepflanzt mit Wäldern, Weiden, Ackerland, Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg, alles in einem Wildschutzgebiet. \nIn Umbrien, auf den Hügeln rund um den Trasimenischen See, in ländlicher und erholsamer Umgebung, eingebettet in einen renommierten Agrarbetrieb, zwei charakteristische Bauernhäuser aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, jeweils mit Nebengebäuden, sorgfältig restauriert und in insgesamt acht Wohnungen unterteilt mit separatem Eingang, 250 Meter voneinander entfernt und etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel, nach Süden ausgerichtet, derzeit als Wohnhaus und Bauernhaus der Eigentümer genutzt. Das geschätzte Agrotourismusunternehmen setzt sich wie folgt zusammen: - Primo Casale: Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts mit den typischen Merkmalen umbrischer Bauernhäuser. Im Inneren finden wir: eine Waschküche, einen Bügelraum, einen Heizraum; drei Wohnungen für Kunden bestimmt. Neben dem gleichen Bauernhaus befindet sich ein Anbau, in dem eine weitere kleine Wohnung für Kunden geschaffen wurde. -Zweites Casale: Gebäude, ebenfalls aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und fachmännisch renoviert. Im Inneren befinden sich drei Wohnungen, von denen zwei für Kunden bestimmt sind und eine derzeit von den Eigentümern genutzt wird. Neben dem oben genannten Bauernhaus befindet sich ein weiterer Anbau, in dem eine zusätzliche Wohnung für Kunden geschaffen wurde. -Werkzeugaufbewahrung; -Keller mit Weinherstellung; -Pool 15 x 7; -Umliegendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 70 ha. , einfach zu bewirtschaften, einschließlich eines Weinbergs von ca. 5000 m², auf dem zwei charakteristische umbrische Reben gepflanzt wurden (SAN GIOVESE und TREBBIANO), Olivenhain mit ca. 850 Olivenbäumen, von denen einige Jahrhunderte alt sind, Wald, Weiden und Ackerland .\nZustand und Ausstattung\nAlle Gebäude wurden im Jahr 2001 vollständig und fachmännisch im traditionellen lokalen Stil renoviert.\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDas Anwesen verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Wasser mit 2 artesischen Brunnen, Strom und Gas mit LPG-Tank. \nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDieses charakteristische und prestigeträchtige umbrische Unternehmen eignet sich für die Fortsetzung der bereits von den derzeitigen Eigentümern begonnenen Agrotourismus-Aktivitäten. Die strategische und angenehm panoramische Lage macht es im Sommer zum Ziel vieler Touristen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die beiden repräsentativen Bauernhäuser als charakteristische Ferienresidenz zu nutzen. Die beiden Bauernhäuser sind etwa 200 Meter voneinander entfernt und daher ist es möglich, das Grundstück zu teilen.\nLage\nDas fragliche prestigeträchtige Anwesen befindet sich in der grünen Landschaft Umbriens, in hügeliger Lage, 350 m über dem Meeresspiegel und auf halber Strecke zwischen dem Umbrischen Hauptstadt und dem Trasimenischen See. In einer Entfernung von etwa 2 km liegt die Stadt Mantignana di Corciano, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind. Die S/S Perugia – Bettolle ist 5 km entfernt, der internationale Flughafen Sant'Egidio ist 25 km entfernt, Assisi, Gubbio und Cortona sind 30 km entfernt und Todi und Orvieto sind 60 km entfernt. \nKataster\nDie Stadtplanungs- und Katastersituationen sind regelmäßig. Die Immobilie wird hinsichtlich der Gebäude regelmäßig beim NCEU registriert, während das Grundstück beim NCT der Gemeinde Corciano registriert ist.\nEinschränkungen\nDie Immobilie ist im Namen einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung registriert und der Preis wird in der Anzeige angezeigt umfasst die auf dem Grundstück befindlichen Immobilien, Mobiliar und landwirtschaftlichen Geräte sowie die Unternehmensanteile.\n