Beschreibung
Die alte Krippe ist ein wunderschönes Anwesen auf halbem Weg zwischen Orvieto und dem Bolsenasee mit einem typischen Bauernhaus aus Stein von 450 m², einem angeschlossenen Lagerhaus von 77 m², einem Schuppen von 56 m², einem ländlichen Gebäude mit Keller von 30 m² sowie Gebäudevolumina und zahlreichen in den Tuffstein gegrabenen Höhlen. Außen aus für die Gegend typischem Stein, innen aus Terrakotta, Holzbalken und Ziegeln. Wiederherstellung typischer und ländlicher Elemente wie der alten Krippe, des alten Ofens und der Kamine. Wird als Bauernhaus mit saisonaler Vermietung genutzt und ist in der Gegend sehr gefragt. Das Panorama über die grünen Hügel Umbriens, Latiums und der Toskana, das es umgibt, ist wunderschön, mit seinem eindrucksvollen Abendsonnenuntergang.\nSchönes Anwesen auf halbem Weg zwischen Orvieto und dem Bolsenasee mit einem typischen Bauernhaus aus Stein, Ziegelmauerwerk, Holzbalken und wo typische und ländliche Elemente wie die alte Krippe und der alte Ofen wiederhergestellt wurden. Der Pool ist gut beleuchtet und verfügt über einen Infinity-Rand mit einer Größe von 7 mal 14 Metern und einer Tiefe von 1,3 bis 2,3 Metern sowie einem Terrakotta-Solarium. Das Hauptbauernhaus ist 450 m² groß. Erdgeschoss mit: einem großen Esszimmer mit der alten und eindrucksvollen Krippe, einer großen, gut ausgestatteten Küche mit Kamin, Essbereich, einem weiteren Wohnzimmer mit antikem Kamin, einem Doppelzimmer mit Bad und Whirlpool-Badewanne; Eingang/Arbeitszimmer und Servicebad. Die erste Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Sat-TV und Kamin, ein Doppelzimmer mit separatem Arbeitszimmer, Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Doppelzimmer mit Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer mit Hydromassage-Dusche. Verschiedene Zugänge können die Zonen unabhängig machen und Wohnungen schaffen. Im Keller gibt es eine Waschküche und einen renovierten Raum zum Abstellen von Fahrrädern/Fitnessraum. Vom Bauernhaus getrennt: angebautes Lagerhaus von 77 m², ehemaliger Scheunenschuppen von 56 m², ländliches Gebäude mit Keller von 30 m² sowie Gebäudevolumina und zahlreiche in den Tuffstein gegrabene Höhlen. Grundstück von 7 Hektar mit: Ackerland von über 4 Hektar + kleiner Obstgarten mit ehemaligem Weinberg für Haselnüsse, Grünfläche: Gemüsegarten und komplett eingezäunter Garten (ca. 2 Hektar). . Schuppen, ehemalige Scheune vor dem Haus, große Veranda mit Tischen und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien, und eine zweite kleinere Veranda mit tragbarem Grill und altem Ofen zum Backen von Brot und Pizza. Großer Parkplatz für Veranstaltungen und Catering. Das Panorama der grünen Hügel Umbriens, Latiums und der Toskana, die es umgeben, ist wunderschön. Der Sonnenuntergang und die in den Tuffstein gegrabenen Höhlen sind eindrucksvoll und würden, wenn sie wiederhergestellt würden, zu Labors, Kellern oder kleinen Spas werden. Hervorragender persönlicher Wohnsitz, Potenzial für Vermietung oder Bauernhof mit Haselnusshain.\nZustand und Ausstattung\nDas Hauptbauernhaus ist bewohnbar mit großen Räumen und Farbakzenten, dank der jüngsten Renovierung, die auf eine Auswahl hervorragender Materialien und effizienter und funktionaler Systeme abzielte. . Äußeres aus für die Gegend typischem Stein, Inneres mit handgefertigter und recycelter Terrakotta, Holzbalken und Ziegeln, alten Türen und handgefertigten Elementen. Wiederherstellung typischer und ländlicher Elemente wie der alten Krippe, des alten Ofens und der Kamine. Große Zimmer, hell, typisch und elegant mit viel Spielraum und Platzangebot. Gepflegtes und kultiviertes Land für sehr produktives und angenehmes Ackerland/Weideland, das sich über die Täler und das hügelige Profil erstreckt\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nAlle Dienstleistungen sind vorhanden, ein-/dreiphasiger Stromanschluss, Flüssiggas mit sehr neuem Kessel und Speicher; WI-FI-Internet, kommunales Wassernetz mit Trinkwasser zur Nutzung für das Haus + Regenwassertank zur externen Nutzung des Parks. Es gibt eine Alarmanlage. Dank der herrlichen Ost-Süd-West-Ausrichtung besteht die Möglichkeit, Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung zu installieren, um eine größere Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit der Immobilie zu gewährleisten. \nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nEin hübsches, aber vor allem funktionales Zuhause für alle, die Platz und Komfort brauchen. Ein Ausgangspunkt für einen Urlaub, der es Ihnen ermöglicht, Umbrien, die nahegelegene Toskana und Latium zu besuchen, aber auch eine Villa für einen dauerhaften, komfortablen und rationellen Aufenthalt. Geeignet für diejenigen, die absolute Privatsphäre lieben, umgeben von viel Grün und gut vor neugierigen Blicken geschützt sind. Dank der zahlreichen vorhandenen Nebengebäude besteht die Möglichkeit, es in mehrere Einheiten zu unterteilen und als Unterkunftseinrichtung zu erweitern. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Es genießt ausgezeichnete Privatsphäre und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber. Die Höhlen sind eindrucksvoll \nLage\nIm grünen Herzen Umbriens, 15 km von Orvieto und dem Bolsenasee, 12 km von der berühmten „Civita città che Muore“ von Bagnoregio und 2 km vom Dorf Torre San Severo entfernt, finden wir das Anwesen. Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über einen 900 Meter langen, gut ausgebauten Feldweg. Innerhalb weniger Kilometer Montefiascone und Viterbo, 42 km Sorano (Thermalwasser), 72 km Montalto di Castro (Strände und Meer), Mit etwas mehr als 1 Stunde: Todi, Assisi, Perugia, Cetona und San Casciano. Autobahn Rom-Florenz und Eisenbahn 15 Minuten mit dem Auto. Flughäfen in 90 Minuten Entfernung \nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist Eigentum einer Firma (siehe Verkauf durch Firma)\n
