Beschreibung
MIMA Properties bietet erstmals ein originales, traditionelles Anwesen zum Verkauf an, welches sich zusammensetzt aus einer geräumigen Wohnung und einem Ladengeschäft mit einer hohen Rentabilität und Alleinstellungsmerkmal auf der Insel. Es liegt im Ortsteil El Pueblo der Gemeinde Villa de Mazo, umgeben von allen Einrichtungen des täglichen Lebens, nur einige Meter von einer Aussichtsplattform und ca. 10 Minuten vom Strand und Flughafen entfernt. Nach Santa Cruz de La Palma sind es 20 Minuten.
Die Immobilie setzt sich aus verschiedenen Gebäuden zusammen, die aus verschiedenen Baujahren stammen und in den letzten 5 Jahren renoviert wurden. Das älteste Gebäude datiert von 1896. Das Erdgeschoss bildet ein Ladenlokal mit zwei großen Räumen mit einer Nutzfläche von 38 m² beziehungsweise 29 m². Ferner gibt es zwei völlig unabhängige Lagerräume zu beiden Seiten, die aktuell als Vorratsräume genutzt werden. Zum Obergeschoss gelangt man über den Innenraum oder über den Haupteingang an einer Hausseite. Durch den Eingang betritt man eine andere Welt, da alles originell dekoriert und designet ist (die Dekoration und die Möbel sind im Kaufpreis NICHT enthalten). Einmal im Inneren angelangt, finden wir eine lange Diele mit einem hübschen, exotisch mit Pflanzen und Blumen gestalteten Innenhof zur linken Seite, während zur rechten Seite ein Gang in den ältesten Hausteil mit einem Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmern leitet. Im Außenbereich liegen das Bad und eine Terrasse mit Sicht auf die Straße, genauer gesagt über einem der zwei unabhängigen Lagerräume. Unseren Weg auf dem Hauptgang fortsetzend, kommen wir zu dem Hausteil, welches aus dem Jahr 1927 stammt. Darin befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei große Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum. Von der Küche aus hat man einen Zugang zum zweiten Innenhof/Terrasse, welche sich über dem nördlich gelegenen Vorratsraum befindet. Alle Zimmer sind großzügig und hoch.
Über der Hauptwohnung befindet sich eine immense Dachterrasse von 150 m², wo man angenehme Momente verbringen und eine wunderbare Rundumsicht auf den Atlantischen Ozean, die benachbarten Inseln Teneriffa und La Gomera, die Berge und den Ort genießen kann. Über dem nördlich gelegenen Vorratsraum gibt es zudem ein zusätzliches Zimmer und eine weitere Terrasse mit Blick auf die Umgebung.
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! Auf Basis der Nutzfläche des gesamten Anwesens und der Anzahl der Zimmer hat man ein Projekt zur Erweiterung des Obergeschosses um 55,85 m² Nutzfläche und 65,24 m² konstruierter Fläche entwickelt, womit das Haus insgesamt 375 m² Nutzfläche haben würde. Dieser Projektentwurf ist im Kaufpreis enthalten, wobei die Baugenehmigung noch erneuert werden muss. Das Projekt besteht darin, die bestehenden seitlichen Terrassen wie folgt zu ersetzen: im nördlichen Bereich durch ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche von 49 m² und die im südlichen Bereich durch eine Küche von 17 m², so dass drei komplett unabhängige Appartements entstehen würden.
Außerdem ist es möglich, eine Übergabe des Ladengeschäftes zu verhandeln, welches aktuell mit einer hohen Rentabilität geführt wird, vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. Das Geschäft ist in seiner Form und in seinem Warenangebot einzigartig. Es handelt sich meist um antike Second-Hand-Artikel aus Holland, welche Kunden von allen kanarischen Inseln kaufen.
Zusätzliche Kosten beim Erwerb der Immobilie:
Grunderwerbsteuer (ITP), normalerweise 6,5 % des Kaufpreises
Kosten des Notars
Kosten der Eintragung im Grundbuch durch das Grundbuchamt (Registro de Propiedad)
Maklerprovision der Immobilienagentur
