Beschreibung
Der Bau schreitet voran - Besichtigungen jederzeit möglich, Musterhaus ab Mitte September!
Provisionsfrei, wir sind Verkaufspartner des Bauträgers für 56 Reihen-und Doppelhäuser mit Tiefgarage. Lassen Sie Energie-/ und Kostenunsicherheit der Vergangenheit angehören. Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik werden Sie ruhig schlafen lassen. Ihre Fahrzeuge parken und laden wohlverstaut in der Tiefgarage.
Die Anlage:
56 Reihen-/und Doppel-/Häuser in energetisch zeitgemäßer Bauweise
Preise von 459.000-€ bis 569.000.-€
Preisliste wird herzlich gerne zugesendet
Häuser von 98 m² bis 107 m², teilweise mit Keller
4 - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Garten
Tiefgarage, je Haus sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert
Zusätzlicher Tiefgaragenplatz je 13.500.-€ (25 Stk vorhanden)
Fußwege, Zugänge und Gärten lassen die Anlage offen und weitläufig wirken
Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik
Hier errichtet ein Bauträger mit 40 Jahren Bau-Erfahrung
Kaufvertragserrichtung Rechtsanwälte Partnerschaft Wurst & Ströck
Preisliste wird herzlich gerne zugesendet
Beispiel: Haus Nr. 48 mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen Kaufpreis € 449.900,00
Wohnfläche: 102,60 m2 - 4 Zimmer
Freiflächen: Terrasse 6,80 m2 - Dachterrasse 14,45 m2 - Garten 62,31 m2
Kurzinfo zu technischen Details, gerne senden wir die ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu:
Mauergewerke Ziegel, Stahlbeton, Vollwärmeschutz
Fenster und Türen in Holz-Alu 3-Fach Verglasung (süd-westseitig Jalousien elektrisch bedienbar)
Strom mittels PV Anlage auf jeden Dach Kapazität 8-10 KW Peak
Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
Böden für Wohnräume Parkett oder Laminat Eiche weiß geölt
Böden für Gebrauchsräume Feinsteinzeug und Fliesen
Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage,
Energieausweis für die gesamte Anlage
Baustart ist im Frühling 2023 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024
Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen unter 0676 391 91 07 oder regina.degen@altamonte.at
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen, Zusendung aller Unterlagen, Besichtigung, etc. zur Verfügung.
Käufer bezahlen keine Provision. Wir üben unsere Tätigkeit als Doppelmakler aus und stehen in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Bauträger.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Waldstraße/ Ecke Haydnstraße
Haupt- und Busbahnhof 1,9 km
Universitätsklinikum 2,5 km
Bus 484 Hugo-Wolf-Straße 100 m
Westautobahn St.Pölten Süd 6,1 km
