Beschreibung
Edles Herrenhaus aus dem Jahr 1885, ideal gelegen im beliebten Viertel La Genette in La Rochelle.
In einer ruhigen Straße nahe des Strandes Concurrence und der Parks d‘Orbigny und Franck Delmas liegt dieses charaktervolle Anwesen auf einem Grundstück von über 1300 qm mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 331 m², die jedoch auf 487 m² erweitert werden kann.
Das geschichtsträchtige Anwesen wurde 1968 erweitert und bietet nun die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Wohnzimmern mit Stuckverzierungen, von denen das größere von durchgehendem Licht profitiert, einem Esszimmer mit Kamin, einer Küche und einem geräumigen Schlafzimmer nebst Badezimmer mit Dusche, das eine große Suite bilden könnte.
Die Treppe im Eingangsbereich führt zu einem Treppenabsatz, der zu drei schönen Schlafzimmern führt, von denen eines mit einem toskanisch inspirierten Gemälde dekoriert ist, sowie zu einem hellen Badezimmer. Von allen drei Räumen genießt man einen freien Blick auf die Gärten.
Die zweite Etage, die von einer hohen Decke und einem ausgearbeiteten Dachstuhl mit Holzverkleidung geprägt ist, umfasst derzeit ein Künstleratelier und ein Wohnzimmer von über 45 m² mit einem atemberaubenden Blick auf die Türme des alten Hafens von La Rochelle und seine Sonnenaufgänge; ein Blick, der ein unermüdliches tägliches Schauspiel verspricht. Eine zusätzliche Küche vervollständigt diesen Wohnbereich.
Diese obere Etage kann bei Bedarf perfekt in Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer usw. umgewandelt werden.
Das Haus verfügt über einen Keller von ca. 85 m² mit Heizraum, Weinkeller und zwei Gewölbekellern.
Als weiterer Bonus kann eine alte und geräumige Waschküche im Gartengeschoss als Anliegerwohnung, Atelier oder Büro eingerichtet werden und ist sowohl von der Küche als auch vom Garten aus zugänglich. Eine betonierte Garage bietet Platz für ein oder zwei Fahrzeuge, zusätzlich zu den möglichen Parkplätzen auf dem Grundstück. Über sie ist der Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks möglich.
Der Garten, der auch mit Obstbäumen, Haselnuss, Birne und Walnuss bepflanzt und von einer Mauer umgeben ist, bietet einen Ort der Ruhe.
Dieses schöne Herrenhaus bedarf je nach Bedarf einer Auffrischung oder einer Renovierung.
Es ist selten, dass man die Gelegenheit hat, ein solches Anwesen in der Stadt erwerben zu können: gelegen im ruhigen und beliebten Viertel La Genette, zudem in der Nähe des Meeres und nur wenige Schritte vom Alten Hafen von La Rochelle entfernt.
Maxwell-Baynes / Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
Frankreich
International Real Estate – Internationale Immobilien
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron
État des risques et pollution: réalisé (2023-06-20)
