Beschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Luxuskomplexes. Der Komplex besteht aus 5 eleganten Gebäuden. In der Nachbarschaft befindet sich ein luxuriöses Yachthafenresort mit dem One & Only Hotel, dem ersten in Europa. Es ist 7 Minuten zu Fuß und 1 Minute mit dem Auto vom Meer und den Stränden entfernt. Die Lage liegt etwas über dem Meeresspiegel und bietet eine wunderbare Luft und natürliche Umgebung. Penthouse-Ebene 1: Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine separate Terrasse. Ebene 2: Eine schmiedeeiserne Wendeltreppe führt Sie in die zweite Etage des Penthouses, wo Sie zwei Schlafzimmer und einen großen Flur mit Zugang zur Whirlpool-Terrasse finden. Der Umfang der zweiten Etage bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Penthouse-Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Boka Kotor. DIENSTLEISTUNGEN UND EINRICHTUNGEN FÜR BEWOHNER DES KOMPLEX Instandhaltung der Räumlichkeiten und der Infrastruktur Badekomplex Fitnessclub Beheiztes Schwimmbad Concierge-Service 24/7 Transfer zum Strand (auf Anfrage) Flughafentransfer (auf Anfrage) Apartmentreinigung (auf Anfrage) Segeln (auf Anfrage) Anfrage) Das Projekt ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Mietpotenzial und Mietrenditen ab 6 %. Die Wartungskosten betragen 60 EUR pro m2 für 1 Jahr (Terrassenm2 sind im Preis nicht enthalten). Die Kosten beinhalten: 1. Nutzung des Swimmingpools das ganze Jahr über – beheizt in den kälteren Monaten 2. Nutzung der Fitnesseinrichtungen, einschließlich kostenloser Saunen 3 . Nutzung des Raumes für Zigaretten und Wein (auf vorherige Anfrage, in Begleitung) 4. Notdienst rund um die Uhr 5. Wartung der technischen Systeme der Wohnung 6. Wartung der Heizkessel 7. Reinigung der Fassaden 8. Wartung der Grünzone 9. Wartung externer technischer Systeme 10. Chemische und Nassreinigung des angrenzenden und gemeinsamen Wohngebiets 12. Wartung und Instandhaltung von Regenwasserkanälen und Abwasserkanälen 13. Nutzung von WLAN auf dem Gelände des Komplexes 14. Nutzung des Shuttles nach Portonova (auf vorherige Anfrage). ) 15. Videoüberwachung rund um die Uhr 16. Sonnenliegen und Handtücher am Pool 17. Saft und Wasser am Pool im Zeitraum Juni-August 18. Umbau der öffentlichen Bereiche im Haus 19. Wartung des Parkplatzes 20. Wartung des ACS auf dem Gelände des Komplexes 21. Ersteinrichtung des „Smart House“-Systems. 22. Concierge – Service Die Infrastruktur rund um den Standort ist sehr gut und es gibt viele Strände, Restaurants und Aktivitäten in der Nähe. STRÄNDEPorto Novi Dieser fußläufig erreichbare weiße Sandstrand bietet seinen Gästen einen erholsamen Urlaub und exzellenten Service. Adriatica Ein Strand mit feinem weißen Sand in unmittelbarer Nähe unserer Anlage. Hier können Gäste nicht nur eine entspannte Zeit genießen, sondern auch die Dienste eines Restaurants und einer Bar mit exquisiter europäischer Küche nutzen. Die Auswahl an Shisha-Menüs wird von seinen Fans geschätzt. Herceg Novi Eine Vielzahl von Stränden, von Sand bis zu feinen Kieselsteinen, ermöglicht es Ihnen, einen Ort zu wählen, der Ihrem Geschmack und Ihrer Stimmung entspricht. Das kristallklare Wasser der Adria und die herrliche Aussicht auf die Bucht von Kotor werden Ihren Aufenthalt hier unvergesslich machen. Zhanitsa Der Strand liegt in der Nähe von Herceg Novi und ist aus mehreren Gründen berühmt. Vor dem Zerfall Jugoslawiens war es einer der beliebtesten Erholungsorte von Präsident Tito. Der Strand war geschlossen, aber um seine Schönheit ranken sich Legenden. Bis heute wird der Strand in einigen Reiseführern allgemein als „Präsidentenstrand“ bezeichnet. Dobrec Dieser abgelegene Strand ist nur über das Meer erreichbar und wird nur von Booten oder kleinen Yachten angefahren. Besonders schön ist die einsame Bucht, in der dieser Strand liegt. Der Kieselstrand von Dobrec ist gut gepflegt und mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet. Blaue Höhle Die Blaue Höhle ist eine der größten und malerischsten Höhlen in der Bucht von Kotor. Kleine Boote können direkt in die Grotte fahren, wo Sie schwimmen können. Besucher werden von der fantastischen Farbe des Wassers und der Felsen begeistert sein. RESTAURANTSIn unmittelbarer Nähe des Komplexes gibt es Restaurants mit mediterraner und europäischer Küche, zum Beispiel: – Adriatica Restaurant, Grill und Strandclub Gourmetgerichte aus natürlichen, lokal produzierten Produkten. Ein Team professioneller Barkeeper bereitet auf Bestellung fantastische Cocktails zu. – Die Brasserie in Porto Novi lässt Sie in die Atmosphäre der Pariser Cafés eintauchen und bietet die besten Traditionen der französischen Küche und mehr. YACHT-INFRASTRUKTURDie Yachthäfen Porto Novi und Porto Montenegro bieten ein breites Leistungsspektrum und erfüllen die anspruchsvollsten Anforderungen.
