Beschreibung
MONOPOLI – HISTORISCHES ZENTRUM – ZU VERKAUFEN Luxuriöses B&B mit angrenzenden GEWERBLICHEN RÄUMEN UND EIGENTUMSTERRASSE MIT MEERBLICK: ERTRAGSIMMOBILIE. Haben Sie schon immer davon geträumt, ein Bed and Breakfast in einer der schönsten Küstenstädte der Welt zu besitzen? Das ist Ihre Chance! Wir präsentieren dieses prächtige B&B mit Luxuszimmern in der malerischen Stadt Monopoli, das einen Panoramablick auf das Meer, eine Gewerbefläche und einen bereits bestehenden Verwaltungs-/Mietvertrag bietet, um Ihnen ein stabiles und sicheres Einkommen zu garantieren. Dieses B&B zeichnet sich durch eine raffinierte Atmosphäre und elegantes Design aus und stellt eine wahre Oase des Komforts und Luxus dar. Die Luxuszimmer bieten große, geschmackvoll eingerichtete Räume, in denen Ihre Gäste entspannen und allen modernen Komfort genießen können. Jedes Zimmer ist mit Abluftklimaanlage, Flachbildfernseher, Bettwäsche, Handtüchern, Safe, kostenlosem WLAN-Anschluss ausgestattet. Zum Frühstück sind alle mit einem Wasserkocher, einer Kaffeemaschine und einer Minibar, hochwertigen Möbeln, bequemen Betten und großen Zimmern ausgestattet , elegante und makellose private Badezimmer. Der gesamte zum Verkauf stehende Immobilienkomplex wurde im Jahr 2018 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand, ausgestattet mit allen Zertifizierungen und/oder Genehmigungen. Die Zimmer befinden sich auf einer Ebene eines komplett renovierten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1200 im 3. Stock. Ein komfortabler Aufzug erleichtert den Zugang zur Etage und den Gepäcktransport für Touristen. Aber die wahre Attraktion dieses B&B ist die herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und die Altstadt und all ihre kostbaren Glockentürme. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und bewundern die atemberaubende Aussicht auf die blaue Adria. Die Terrasse ist der ideale Ort, um Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten: Servieren Sie ein köstliches Frühstück im Freien oder organisieren Sie einen abendlichen Aperitif, während Sie den spektakulären Sonnenuntergang genießen. Sehr wertvoller Außenbereich mit Außendusche, ausgestattet mit bequemen Sonnenliegen und Sonnenschirmen, nützlich zum Verweilen und Erleben von Momenten maximaler Privatsphäre und/oder Geselligkeit. Ein privater Raum für sternenklare Abende, Momente der einsamen Entspannung oder des Lesens. Zur Vervollständigung der Investition umfasst dieser Verkauf auch eine sehr wertvolle Gewerbefläche im Erdgeschoss desselben Gebäudes, die ebenfalls fachmännisch renoviert wurde und etwa 78 m2 groß ist. Kataster. Darüber hinaus müssen Sie sich nicht um die tägliche Verwaltung des B&B oder der Geschäftsräume kümmern. Für das B&B haben wir bereits einen zuverlässigen Managementvertrag abgeschlossen, der Ihnen ein konstantes und stressfreies Einkommen garantiert. Sie können sich darauf konzentrieren, die Vorteile dieser wunderbaren Immobilie zu genießen, ohne sich um die betrieblichen Aspekte kümmern zu müssen. Der Managementvertrag gibt Ihnen die Gewissheit, Experten auf diesem Gebiet zu haben, die sich um alles kümmern, vom Check-in bis zur Hauswirtschaft und Wartung. Für die Geschäftsräume besteht die Verwaltung einer speziellen Bistro-Bar-Cafeteria-Tavola-Calda-Aktivität mit einem regulären Gewerbemietvertrag, die hervorragend bewertet ist (Rendite 8,2 %). Die durchschnittliche Rentabilität beträgt 6 %. Wir legen daher fest, dass nur die Wände zum Verkauf stehen und die darin vorhandenen Aktivitäten ausgeschlossen sind. Der Kauf ermöglicht die sofortige Einziehung der entsprechenden Verwaltungs- und/oder Mietgebühren. Monopoli ist mit seinen engen, malerischen Gassen, seinem charmanten historischen Zentrum und seinen idyllischen Stränden eines der begehrtesten Touristenziele Italiens. Diese faszinierende Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Kultur, Geschichte und natürlicher Schönheit. Ihre Gäste werden von den Wundern von Monopoli angezogen und werden es lieben, in den Komfort unseres luxuriösen B&B zurückzukehren. Lassen Sie sich diese unglaubliche Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. Dieses B&B mit Luxuszimmern, Gewerbeflächen und Terrasse mit Meerblick in Monopoli stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer privilegierten Lage und mit garantiertem Einkommen in den Tourismusmarkt einzusteigen. Möglichkeit des geteilten Verkaufs (B&B oder Geschäftsräume) gemäß den einzelnen Online-Anzeigen auf unserer Website www.immobiliarestudiocab.it
