Beschreibung
Zu Beginn der 1990er-Jahre entwickelte sich zwischen diesem göttlichen Schloss aus dem 15. Jahrhundert und seinen neuen Besitzern, wahren Trägern der Geschichte, eine wunderbare Liebesbeziehung. Von den Fassaden bis zu den Dächern, von den Außengärten bis zu den Innenwänden wird dieses edle Haus im Laufe der Jahre unter Wahrung seiner Authentizität und für den größtmöglichen Komfort seiner Gäste neu gestaltet und restauriert. Seine Rehabilitation ist außergewöhnlich. Diskret eingebettet in der Mitte seines 93 Hektar großen Anwesens ist dieses von Charente-Maritime Tourism mit 5 Sternen ausgezeichnete, luxuriös eingerichtete Schloss eine wahre Oase der Ruhe. In einer geschützten und störungsfreien Umgebung genießt dieses einzigartige und magische Anwesen eine unbestreitbare Süße des Lebens im Herzen von Mutter Natur. Das Anwesen umfasst knapp 1500 m² Wohnfläche, etwas über 2500 m² Nutzfläche, verteilt auf das ISMH-Schloss, das ISMH-Wachturmgebäude, die prächtige Orangerie, zahlreiche Neben- und Nebengebäude. Wir lassen uns leicht vom Charme der hellen Empfangsräume, der großzügigen Suiten, des Wellnessbereichs inklusive Fitnessraum, Hamam, Swimmingpool mit großer Terrasse und Poolhaus hinreißen. Der Zauber des zeitlosen Ortes setzt sich außerhalb der Mauern fort ... Das Anwesen umfasst Gärten mit Teichen, Wiesen, Obstgärten mit mehr als 1000 Obstbäumen, 23 Hektar Wald, 4000 m² Teiche mit Quellwasser neben einem Fluss, Brunnen und Brunnen , private Jagd, außergewöhnliche Plantagen mit napoleonischen Kiefern, seltenen Ahornbäumen und verschiedenen Linden-, Holunder- und Hainbuchenarten. Die von einem renommierten Landschaftsarchitekten erstellten Projektionspläne, einschließlich Rosengarten, Labyrinth, Gemüsegärten, Teich mit Brücke usw., sind verfügbar. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt idealerweise 30 Minuten von den Stränden der Atlantikküste in Charente-Maritime entfernt in einer ruhigen Stadt und kann für familiäre und/oder gewerbliche Zwecke genutzt werden: Empfänge, Veranstaltungen, Lodges, Gästezimmer, Reitprojekte, Autosammler usw . Der internationale Flughafen Bordeaux ist in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. TGV-Bahnhof La Rochelle in 1 Stunde erreichbar. Dieses Schloss, dessen historische Elemente restauriert wurden, um sie aufzuwerten, wird möbliert verkauft (mit Ausnahme einiger Möbelstücke). Der Charme dieses edlen Anwesens ist ein unvergessliches Erlebnis. Vom Schloss selbst als künftiger Eigentümer ausgewählt zu werden, ist ein Privileg. Vollständige Datei auf Anfrage. *** Schloss ISMH 777 m² bewohnbar - 788 m² nutzbar Gemeinsamkeit 116 m² bewohnbar - 133 m² nutzbar Gemeinsamkeit bei Wachtürmen ISMH 119 m² bewohnbar Große Gemeinsamkeit 315 m² bewohnbar - 633 m² Nutzfläche Taubenschlag 59 m² Orangerie 88 m² bewohnbar - 159 m² nutzbar Scheune 44 m² Wohnfläche - 274 m² Nutzfläche Ehemaliger Stall 88 m² Ehemaliger Schafstall 79 m² Hausmeisterhaus 158 m² Diverse Nebengebäude *** Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers. Der Nettoverkäuferpreis beträgt 4.575.472 € und die Vermittlungsgebühr beträgt 274.528 € inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron KONTAKT +33 (0)6 62 49 61 23 Status der Risiken und Verschmutzung: durchgeführt (07.07.2023)
