Beschreibung
Objektbeschreibung Eine wirklich einzigartige Residenz, ein echtes Juwel, ein besonderes architektonisches Design, ausgezeichnet vom Benaki Museum und nominiert für den International Space Design Award, erwartet seinen neuen Besitzer. In einer der schönsten Gegenden der Athener Riviera, Anavyssos, und weniger als einen Kilometer vom Strand entfernt, dominiert dieses außergewöhnliche Anwesen ein kunstvoll angelegtes Anwesen von 4,1 Hektar und bietet von fast allen Bereichen aus uneingeschränkten Meerblick. Das von einem renommierten Architektenteam kuratierte Anwesen ist aus hochwertigen Materialien gebaut und kombiniert Stein mit minimalistischem Industriedesign. Es ist energieeffizient, hat einen geringen Energieverbrauch und bietet große Öffnungen mit verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Residenz mit einer Gesamtfläche von ca. 700 qm verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit einer zu öffnenden Glasdecke, die sowohl im Winter als auch im Sommer für zusätzliche Beleuchtung und ideale Temperatur sorgt. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Küche, Büroräume und 1 WC. Im ersten Stock finden wir vier Schlafzimmer mit Balkonen mit Panoramablick auf das Meer und drei Badezimmer. Zwei davon sind Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während das große Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Whirlpool verfügt. Im Untergeschoss schließlich befinden sich zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils einem kleinen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer, von denen eines als Personalzimmer und das andere als Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Speisekammer/Heizraum, einen Fitnessraum mit Bad, eine Vorinstallation für die Sauna und einen Computerraum, von dem aus alle elektronischen Systeme der Immobilie gesteuert werden. Es verfügt über ein Alarmsystem, 16 Sicherheitskameras, einen Aufzug und einen Generator mit Automatisierung, der alle Lasten abdeckt. Das Anwesen wird mit Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung und ein zentrales Clima-VRV-Kühl-Heizsystem. Draußen finden wir einen geräumigen Infinity-Pool mit Außenlounge, Essbereich und Grill. Der wunderschöne Garten ist hervorragend angelegt, mit Rasenflächen und einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, darunter mehrere Olivenbäume. Ein wahres Paradies auf Erden erwartet Sie! * Der Energieausweis wird derzeit ausgestellt. Lagebeschreibung Lage: Anavyssos ist ein Reiseziel an der Athener Riviera, nur 40 km südlich von Athen und 25 km vom Kap Sounio entfernt. Es beherbergt Sommerhäuser, Luxusvillen und Sandstrände. Einzigartige Merkmale: Ruhige und sichere Wohngegend, 20 Autominuten von internationalen Schulen entfernt, ganz in der Nähe von Supermärkten und einem pulsierenden Geschäftszentrum. Große Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Strandclubs. In unmittelbarer Nähe zu Tauch- und Windsurfplätzen. Erreichbarkeit: Anavyssos liegt nur 30 Autominuten vom Hafen von Lavrion entfernt und bietet einfachen Zugang zu den Kykladeninseln. Der internationale Flughafen und das Einkaufsviertel von Glyfada sind 30 Minuten entfernt. Investitionspotenzial: Wie in den meisten Gegenden an der Athener Riviera bieten die Immobilienpreise hier immer eine gute Kapitalrendite.
