Beschreibung
Altes Bauernhaus auf dem Lande in der Maremma
Beschreibung
Das Bauernhaus ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, kann aber leicht zu einer Einheit verbunden werden, für insgesamt 7 Katastereinheiten von ca. 604qm, mit der Möglichkeit, 40qm hinzuzufügen und die Hauptvilla mit einem Zusatz von 200qm. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad, für insgesamt 10 Bäder und 10 Schlafzimmer, 4 Küchen, 4 Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein technischer Raum.
Außenbereiche
Das Anwesen ist vollständig von einem großen Garten von etwa eineinhalb Hektar umgeben, in dem 129 junge Olivenbäume (hauptsächlich Frantoiano, Leccino und Moraiolo) stehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine originale, antike Vivarelli-Windmühle, ein großes Schwimmbad mit angrenzendem Zitronenhain und ein kleiner See, der mit seinen zwei Zisternen die Funktion hat, Regenwasser zu speichern. Außerdem gibt es um das gesamte Haus herum Veranden, Pergolen und Terrassen, die es ermöglichen, zu verschiedenen Tageszeiten im Freien zu essen.
Zustand und Feinschliff
Die Struktur wurde vollständig restauriert, wobei die Merkmale und Materialien des alten Zollhauses aus dem Jahr 1200 beibehalten wurden. Die Oberflächen sind einfach und elegant, die Materialien wie Beton, Stein, Ziegel und Holz wurden beibehalten, um den rustikalen und toskanischen Stil wieder aufzunehmen. Jedes Zimmer genießt ein hohes Maß an Helligkeit, die den Blick auf die typischen Landschaften der toskanischen Maremma ermöglicht.
Mögliche Nutzungen
Dank ihrer strategischen Lage ist die Struktur ideal für die Nutzung als Komfortzone und zum Entspannen in völliger Ruhe inmitten des Grüns und der Stille der Landschaft. Die Struktur liegt 30 m über dem Meeresspiegel, was es uns ermöglicht, uns in einem immer belüfteten Bereich aufzuhalten. Das Bauernhaus kann als ein einziges Haus genutzt werden oder in 3 Wohnungen aufgeteilt werden und als Gästehaus oder als Frühstückspension genutzt werden.
Lage
Das Anwesen genießt eine flache Lage inmitten des Grüns und der absoluten Ruhe der Maremma, aber nur 30 Minuten vom Meer entfernt und in Gehweite der wichtigsten Dienstleistungen. Nicht zu unterschätzen sind die herrlichen Sonnenuntergänge mit Blick auf die Inseln Giglio und Argentario und mittelalterliche Dörfer wie Vetulonia.
