Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Finca prasentieren zu konnen, ein prachtiges Anwesen auf einem beeindruckenden Grundstuck von zehntausendeinhundertneun Quadratmetern auf dem Land, in einer privilegierten Lage, die die Ruhe und Gelassenheit der Natur mit der Nahe zu den beliebten Touristenorten verbindet von Vera. , Garrucha und Mojacar. Nur 1,5 Kilometer von Vera und etwa 4 Kilometer von Garrucha entfernt bietet diese Finca eine ideale Lage, die einen idyllischen Lebensstil verspricht.
Daruber hinaus ist es wichtig hervorzuheben, dass sich die Farm nur 500 Meter von der Stelle entfernt befindet, an der in naher Zukunft die AVE-Station gebaut werden soll, was dem Grundstuck in Bezug auf Zuganglichkeit und Anbindung einen erheblichen Mehrwert verleiht.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer beeindruckenden Baumauer begrußt, die das Grundstuck umgibt und Ihre Privatsphare und Sicherheit erhoht. Sobald Sie drinnen sind, konnen Sie die uppige Vegetation bewundern, zu der 67 majestatische ausgewachsene Palmen, 28 jahrhundertealte Olivenbaume, 2 Gebiete mit Pinienwaldern, Feigenbaumen und ein wunderschoner Hain gehoren. Diese erlesene Pflanzenvielfalt verschonert nicht nur die Umgebung, sondern sorgt auch fur eine kuhle und entspannte Atmosphare, insbesondere auf den Restaurantterrassen, wo Sie ein unvergleichliches kulinarisches Erlebnis genießen konnen.
Auf dem Hof gibt es mehrere Gebaude, die Wohnraum bieten. An erster Stelle steht das Bauernhaus mit zwei Etagen. Im ersten Stock finden Sie eine große Auswahl an Zimmern, darunter ein 38 Quadratmeter großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool, ein Bibliotheksburo, ein geraumiges 48 Quadratmeter großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein 17 Quadratmeter großer Flur, ein zusatzliches Schlafzimmer mit Bad und eine Kuche mit zwei Vorratskammern. Die zweite Etage verfugt uber vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine 75 Quadratmeter große Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Insgesamt betragt die bebaute und bewohnbare Flache dieses Cortijo etwa 355 Quadratmeter.
Daruber hinaus gibt es ein zweites einstockiges Bauernhaus, das etwa 50 Meter vom vorherigen entfernt liegt und aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem gemutlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Kuche, einem Ankleidezimmer und einem charmanten 30 Quadratmeter großen Bauernhaus besteht. Meter Terrasse. Die bebaute Flache dieses Bauernhauses betragt 120 Quadratmeter.
Der Hof verfugt außerdem uber ein unabhangiges Lagerhaus von etwa 180 Quadratmetern, das mit Industriestrom und Wasser ausgestattet ist und einen funktionalen und vielseitigen Raum fur verschiedene Nutzungen bietet.
Eines der Juwelen des Anwesens ist ein kurzlich erbautes Restaurant. Dieser Raum ist vom ersten Bauernhaus durch einen malerischen andalusischen Patio mit Brunnen getrennt und verfugt uber zwei Badezimmer und einen Keller. Im ersten Stock des Restaurants befinden sich zwei Aufenthaltsraume, zwei Badezimmer und eine Kuche mit einer Flache von ca. 200 Quadratmetern. Die zweite Etage ist ein Keller fur Lager- und Kuhlraume mit direktem Zugang zum Entladen von Vorraten und hat eine Flache von ca. 150 Quadratmetern. Derzeit ist das Restaurant geschlossen, bietet aber drei große Außenterrassen mit einer Kapazitat fur ca. 100 Personen
Weitere bemerkenswerte Merkmale des Anwesens sind ein halbfertiger Pool, fur den lediglich die Installation von Maschinen erforderlich ist, und eine Zisterne von etwa 145 Kubikmetern zur Bewasserung der Umgebung. Daruber hinaus steht eine Werkstattgarage mit Platz fur zwei Autos von ca. 40 Quadratmetern zur Verfugung.
Im Hinblick auf die Rentabilitat der Investition ist es wichtig hervorzuheben, dass das kleine Bauernhaus derzeit fur 450 Euro pro Monat vermietet wird, das Lager fur 320 Euro pro Monat und das Restaurant eine Miete von 1300 Euro pro Monat hatte. Dies bedeutet ein monatliches Gesamteinkommen von 2.070 Euro, was 24.840 Euro pro Jahr entspricht. Diese Rentabilitat betragt 4,5 % der Investition pro Jahr und daruber hinaus bietet die Immobilie die Moglichkeit, in dem großen Haus zu wohnen oder es in ein charmantes Landhotel umzuwandeln.
Abschließend freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu konnen, dass dieser exklusive Bauernhof kostenlos ist, was potenziellen Kaufern mehr Sicherheit und Komfort bietet.
Zusammenfassend bietet die Finca eine einzigartige Gelegenheit fur diejenigen, die eine außergewohnliche Immobilie mit einer beneidenswerten Lage, einer großen Auswahl an funktionalen und vielseitigen Gebauden und einer potenziellen Einnahmequelle suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Gelegenheit zu nutzen und einen Lebensstil im Einklang mit der Natur zu genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt fur weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
