Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein neu gebautes Haus als Teil eines neuen Komplexes am Fuße des Balkangebirges präsentieren zu können. Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 315 m² und einem Hof von 546 m². Es liegt Akt 16 vor. Das Haus ist gebaut, komplett fertiggestellt und mit hochwertigen Elektrogeräten und Möbeln ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich Wohnung 1 – Küche – Esszimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Whirlpool. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Die Wohnung verfügt über eine private überdachte Terrasse mit Blick auf das Balkangebirge. Die Terrasse ist überdacht – mit einer Holztragkonstruktion und einem Ziegeldach. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Grill zur gemeinsamen Nutzung. Das Wohnzimmer verfügt über eine separate Küche, einen Kamin und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich Wohnung 2 – Küche – Esszimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kamin. Die Wohnung verfügt über eine private überdachte Terrasse mit Blick auf das Balkangebirge. Im dritten Stock befinden sich 2 Studios, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Jedes der Studios verfügt über eine private überdachte Terrasse mit Blick auf das Balkangebirge. Vor dem Anwesen befindet sich ein funktionierender privater Pool mit einer Tiefe von 1,30 Metern und einer Breite von etwa 4 Metern. Es gibt einen privaten Parkplatz. Zwischen den beiden Anwesen gibt es einen Grill mit einer Fläche von 46 Quadratmetern, Preis pro Quadratmeter = 350 Euro ohne Mehrwertsteuer und er ist im angekündigten Preis des Anwesens enthalten. Zu diesem Haus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus aus dem Komplex mit einer Fläche von 178 Quadratmetern und einem Hof von 265 Quadratmetern zu einem Preis von 750 Euro pro Quadratmeter ohne Mehrwertsteuer zu kaufen. Das Haus kann mit allen Ausbaumaterialien zum Selbstkostenpreis der Materialien separat vom Verkaufspreis fertiggestellt werden. Dieses Anwesen ist Teil eines Projekts des Feriendorfs, das den Bau und die Verbesserung eines Grundstücks mit 12.108 m² sowie den Bau von sechs Einfamilienhäusern und zwei Zweifamilienhäusern und Einrichtungen vorsieht: Der Komplex wird haben: • Außenpools – Kinder- und Schwimmbecken mit Whirlpool • Sportanlagen – Tennisplatz, multifunktionaler Spielplatz für Volleyball, Basketball und Fußball, Tischtennis • Der Komplex verfügt über eingeschränkten Zugang, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. • Die Nachverwaltung der gemeinsamen Teile des Komplexes – Rasen- und Wasserflächen, Schwimmbäder sowie das öffentliche Servicegebäude – ist geplant. • Nach Verhandlungen mit den künftigen Eigentümern ist eine Nachwartung und Hausverwaltung möglich. • Jährliche Servicegebühr für den Komplex: 8 Euro/m2. Bau – Materialien und Verarbeitung • Die Außenwände bestehen aus keramischen Gitterziegeln mit einer Dicke von 25 cm und sind wärmeisoliert. • Die inneren Trennwände bestehen aus den gleichen Ziegeln mit einer Dicke von 12 und 25 cm. • Die Innenfläche der Wände und Decken ist mit KNAUF-Maschinenputz behandelt. • Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. • Türen: - Innentüren - Luxusfurnier; - Eingangstüren - mit Spezialschloss. • Installationen: »Heizung - für alle Teile wird die Heizung durch einzelne Gaskessel (GPL) mit individueller Regelung und Verbrauchsmessung bereitgestellt. »Sanitär - aus Polypropylen- und Polyethylenrohren. Warmwasser wird das ganze Jahr über durch einzelne kombinierte (Gas- und Elektro-)Kessel bereitgestellt. »Kanalisation - aus PVC-Rohren in schalldichten Schächten. »Elektroinstallation - Strom- und Beleuchtungsinstallationen gemäß BDS. »Telekommunikation - Verkabelung (TV, Telefon und Internet) zu einzelnen Räumen. • Fertigstellungsgrad: Bodenbelag; Maschinenputz und Kitt; ausgestattete Badezimmer und Toiletten; elektrische Schalter, Steckdosen und Beleuchtungskörper. Das Dorf liegt auf dem Trojanischen Balkan - 20 km von Trojan und 15 km von Apriltsi entfernt und ist das Dorf mit dem breitesten Horizont in Bulgarien und liegt auf einer Höhe von 499 m. Trojan liegt 160 km nordöstlich von Sofia am malerischen Ufer des Flusses Beli Osam, am nördlichen Fuß des Trojan-Kalofer-Teils des Balkangebirges. Die Stadt liegt in der Nähe der Hemus-Autobahn und ist über den Trojan-Pass mit Südbulgarien verbunden. Das Klima ist gemäßigt-kontinental mit ausgeprägtem Gebirgseinfluss. Die Niederschlagsmenge ist überdurchschnittlich und die Schneedecke beträgt etwa 50 Tage im Jahr. Das Gebiet des Dorfes ist seit der Antike bewohnt, was durch die Hunderte von Hügeln in der Gegend belegt wird. Die Kirche des Heiligen Nikolaus des Sommers in Gumushtnik ist Teil eines architektonischen Komplexes aus der Renaissance von historischem und künstlerischem Wert. Die Ikonostase ist ein einzigartiges Werk der Holzschnitzerei. Interessant ist die 1829 gegründete Zellenschule, die später in eine weltliche umgewandelt wurde. Heute befindet sich im ersten Stock der Schule eine Sammlung, die die Geschichte des Dorfes erzählt. Im Dorf, auf dem Kirchhof, befindet sich das einzigartige Denkmal für die Opfer der Titanic, darunter 8 Einwohner des Dorfes. Natur: In der Gegend von Trojan und Apriltsi befinden sich die Naturschutzgebiete Kozia Stena, Steneto und Nord-Jendem – Teil des Nationalparks Zentralbalkan, der für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist. Die Natur ist wild und an manchen Stellen schwer zugänglich. Im Naturschutzgebiet Nord-Jendem gibt es etwa 30 Wasserfälle mit einer Höhe von über 20 Metern. Hier befindet sich das drittgrößte Kloster Bulgariens – „Mariä Himmelfahrt“ – das Trojan-Kloster. Daneben befindet sich die Nationale Ausstellung für Kunst und Handwerk – das Dorf Oreshak. In der Nachbarschaft befindet sich der Trojan-Pass – „Beklemeto“ – ein Winterresort mit Skipisten, das sich zu jeder Jahreszeit zur Erholung eignet. Die Trojan-Region ist auch reich an kulturellen und historischen Denkmälern, Gebäuden und Kirchen aus der Renaissance. Es ist auch einer der wenigen Orte in Bulgarien, an denen das Handwerk noch lebendig ist. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen behilflich sein. Reservierung der Immobilie Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher werden wir nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Abschluss des Geschäfts bei Ihnen sein und Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen anbieten, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien voll und ganz genießen können. Die von uns angebotenen Kundendienstdienstleistungen umfassen Immobilienversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
