Beschreibung
EXKLUSIV Diese außergewöhnliche Villa mit einer bebauten Fläche von 640 m2, die 1996 gebaut wurde, befindet sich auf einem der privilegierte ten Grundstücke in der exklusiven Urbanisation Les Teules in Santa Cristina d'Aro. Ihre strategische Lage ist nur drei Minuten vom Zentrum von Castell d'Aro und 5 bzw. 10 Minuten von Sant Feliu de Guíxols und Palamós entfernt, den wichtigsten wirtschaftlichen und sozialen Zentren des Baix Empordà.~~Im Jahr 2023 wurde ein Renovierungs- und Innenausstattung Projekt durchgeführt, das dieser Villa ein außergewöhnliches Update gegeben hat. Das Hauptaugenmerk der Renovierung liegt auf der optimalen Nutzung des oberen Stockwerks, das direkten Zugang zu einem schönen und großzügigen Garten von 1.800 m2 hat. Es sei darauf hingewiesen, dass dieses Projekt im Preis der Immobilie inbegriffen ist und seine Ausführung als eigenständiges Konzept bewertet wird.~~Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen, zu denen man vom ersten Stock aus über eine Treppe oder einen Aufzug gelangt. Beim Betreten wird man von einer warmen Eingangshalle empfangen, die den Tages- und den Nachtbereich voneinander trennt. Im Tagesbereich befindet sich eine geräumige, offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, hohen Decken und Panoramafenstern. An die Küche schließen sich zwei weitere Räume an, in denen die Waschküche und der Bügel Bereich untergebracht sind. Vom Wohnzimmer selbst hat man Zugang zu einer großen Terrasse, die die gesamte Fassade umgibt und einen Panoramablick auf die Berge und das Mittelmeer bietet.~~Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern: eine beeindruckende Suite mit Ankleideraum und Jacuzzi, eine zweite Suite (beide mit komplettem Bad), zwei Doppelzimmer und ein drittes komplettes Bad. Alle diese Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die die gesamte Etage umgibt.~Die untere Etage besteht aus einer unabhängigen Wohnung mit einem gemütlichen Wohn-Esszimmer, einer Küche, drei Doppel Schlafzimmern (zwei davon mit Zugang zu schönen Terrassen), einem Weinkeller und einer großen Garage mit Platz für zwei Autos. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.~~Der Poolbereich bietet einen einfachen Zugang zu dem beeindruckenden und privaten Garten, der das gesamte Anwesen aufwertet. Mit seinen 1.800 m2 bietet dieser Garten Leben, Licht und Ruhe. Seine Bäume, Palmen, Sträucher und Teiche haben im Laufe der Jahre Lachen, Familienmomente und Freundschaften hervorgebracht. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse und der Grillplatz, der an jedem sonnigen Tag am Meer zum Mittelpunkt wird.~~Das Obergeschoss ist ein Loft für einen Kino- und Lesebereich und bietet einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort.~Im Hinblick auf die Kommunikation, Sicherheit und Oberflächen, hat die Villa einen Aufzug, Kamera-System und Innen- und Außenalarmanlage. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung von höchster Qualität, die Böden sind aus Marmor und es gibt eine Klimaanlage und Erdgas.~~Diese Immobilie erwartet ihre zukünftigen Besitzer mit Geduld und Gastfreundschaft. Es ist ein Ort, der Leben, Helligkeit und Gelassenheit verspricht, so wie die Familie, die es wachsen und gedeihen ließ, es genossen hat. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese exklusive Villa zu kontaktieren, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.~
