Beschreibung
An einem wunderschönen Ort am Rande von Reeuwijk befindet sich dieses wunderschöne Landhaus, das über jeden erdenklichen Luxus verfügt. Zu den bemerkenswertesten Merkmalen dieser Immobilie gehören absolute Privatsphäre, ihre Lage an den „Reuwijkse Plassen“ und dennoch die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und Einrichtungen von Gouda und Reeuwijk. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an! Das Anwesen umfasst das Haus mit Keller, eine Doppelgarage (ca. 50 qm Erdgeschoss) mit Wohnbereich (ca. 50 qm erste Etage), Büroräume (ca. 80 qm verteilt auf Erdgeschoss und erste Etage) und ein Bootshaus (ca. 36 qm) mit elektrischem Bootslift. Darüber hinaus sind das Haus, alle Nebengebäude, Terrassen und 9 Parkplätze auf Pfahlfundamenten errichtet. Der Umfang des Grundstücks ist von Gartenmauern und Zäunen mit einem elektrischen Tor umgeben. Das Gesamtgrundstück besteht aus 2.350 qm Land und 220 qm Wasser. Technische Spezifikationen • LED-Beleuchtung im gesamten Haus, automatische Beleuchtung in allen Toiletten; • Fußbodenheizung im gesamten Haus und allen Nebengebäuden; • Jeder Raum ist mit einer zentralen Musikanlage ausgestattet; • Systeme im Keller steuern das gesamte Heimnetzwerk; • Rosenberg-Luftaufbereitungsgerät zur Luftzirkulation; • Insgesamt 94 Solarpaneele mit 4 Transformatoren im Keller; Inzahlungnahme von Immobilien oder Anlageobjekten möglich. Aufteilung Das Haus Erdgeschoss (ca. 225 m²) Eine majestätische zentrale Halle mit Garderobe, Zählerschrank, Treppe, Aufzug und luxuriöser Toilette, ausgestattet mit einer wunderschönen Marmorplatte und einem Waschbecken. Das Wohnzimmer und die Küche/Lounge sind vom Flur aus zugänglich. Separater Eingang an der Seite des Hauses mit Glasboden und Blick in den Weinkeller sowie eine zweite Luxustoilette, die ebenfalls mit einer wunderschönen Marmorplatte und einem Brunnen ausgestattet ist. Zugang zum Wohnzimmer. Alle Räume verfügen über große Kamine und französische Türen, die zum Garten und zum Grundstück führen. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit Fischgrätenparkett ausgestattet. Mit dem Hausautomationssystem wird auf Knopfdruck ein Teil des Wohnzimmers mühelos in ein Heimkino verwandelt. Über den Wintergarten gelangt man in die offene Küche. Die luxuriöse offene Küche ist mit eingebauten Miele-Geräten ausgestattet, darunter: ein 2-Flammen-Elektroherd, eine Teppanyaki-Grillplatte und ein Pfannenbrenner, eine zentrale Dunstabzugshaube mit integrierter Einbaubeleuchtung, ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle und ein Dampfbackofen , eingebaute Kaffeemaschine, 2 Weinkühler und Doppelwaschbecken. Von der zentralen Halle gelangen Sie über das Treppenhaus und den Aufzug in den ersten Stock und das Untergeschoss. Erster Stock (ca. 230 qm) Großer Flur mit Zugang zu allen Räumen. Auf der einen Seite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einer kugelsicheren Tür, Holzpfetten, einem geräumigen, maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank mit Kleiderschränken und Lagerschränken sowie einem großen Gaskamin. Ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Glasschiebetür. Der Treppenabsatz führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad und Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Kleiderschränke. Auf dem Doppellagerboden gibt es noch mehr Stauraum. Keller (ca. 250 m²) Im Keller befindet sich ein voll ausgestattetes Café mit Bar, Kamin, Speisekammer mit Heizgerät, Speisekammer und separaten Damen- und Herrentoiletten. Das Untergeschoss umfasst außerdem: • Fitnessbereich • Finnische Sauna mit Infrarot-, Hamam- und Loungebereich • Geräumiger Weinkeller • Kompletter Technikraum, der Folgendes umfasst: Heizsystem (Zentralheizkessel Remeha Quinta Pro), Luftaufbereitungseinheit für Luftzirkulationssystem ( Rosenberg), Hausautomationssystem für alle Räume, zentrales Vakuumsystem (Disan), Hochdruckanlage (Kärcher), Weinkühlschrank (Eurocave), Wasserpumpe (Wilo) und eine Erdwärmepumpe. Die Deckenhöhe auf dieser Ebene beträgt 2,75 m. Nebengebäude Büro (ca. 40 qm im Erdgeschoss) mit Toilette und offener Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Gasherd mit Dunstabzugshaube. Das Erdgeschoss (ca. 40 qm) wird derzeit als Büro und Aktenraum genutzt. Doppelgarage (ca. 50 qm) für zwei Autos und einen Meterschrank. Die erste Etage (ca. 50 qm) bietet Wohnraum für eine Person, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, 4-Flammen-Gasherd, Mikrowelle und Dunstabzugshaube, einem Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Toilette. Bootshaus (ca. 36 qm) im Garten mit elektrischem Bootslift. Grundstück: Geräumiger, professionell angelegter Vorder- und Hintergarten. Der Garten hinter dem Haus umfasst mehrere Sitzbereiche, eine Veranda, eine großzügige Terrasse mit beheizten Außenböden und einen Whirlpool. Freie Aussicht auf den See Elfhoeven und die Wasserstraße. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 2.350 qm Land und ca. 220 qm Wasserfläche. Alle Gebäude, die Terrassen und 9 Parkplätze sind auf Pfahlfundamenten errichtet. Auf dem Gelände ist Platz für 19 Parkplätze. Das Grundstück ist von Gartenmauern und Zäunen umgeben und verfügt über ein elektrisches Eingangstor.
