Beschreibung
Diese Residenz aus dem 18. Jahrhundert liegt ideal in den sanften Ebenen des Eure-Tals und nur 5 Minuten vom Zentrum von Uzès und der Place aux Herbes entfernt. Die unmittelbare Umgebung, ein privater bewaldeter Park von mehr als einem Hektar, bietet ein Gefühl von Privatsphäre und gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Das Schloss, das Herzstück des Ganzen, war während des Zweiten Weltkriegs Schauplatz großer Veranstaltungen zur Unterstützung Frankreichs. Zwei Nebengebäude vervollständigen das Ensemble: eine komplett renovierte alte Orangerie und eine alte Scheune, die landwirtschaftlich genutzt wird. Im Schloss wurden auf drei Ebenen mehrere Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 73 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem prächtigen Gewölberaum mit Blick auf den Innenhof, Kellern, einer Toilette und Lagerräumen. Im ersten Stock befinden sich ein P3, ein P2 und zwei Studios. Auf der Fläche der zweiten Etage erstreckt sich eine große, renovierte und helle Wohnung mit 4 Schlafzimmern und eigenem Eingang. In der alten Scheune befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 83m2 plus einer schönen Terrasse von 49m2. Unter der Wohnung bietet ein unrenovierter Raum schöne Volumen. Nebenan befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung. Die nach Südosten ausgerichtete alte Orangerie mit atemberaubendem Blick auf den Park ist ein eigenständiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 214m2. Wo einst Orangenbäume ihre Kraft aus den Sonnenstrahlen schöpften, ist ein prächtiges 50 m² großes Wohnzimmer ein Raum, der zum Verweilen einlädt. Eine prächtige Reihe von Fenstern und hohe Decken, die durch freiliegende Balken hervorgehoben werden, verleihen dem Raum eine magische Aura. In seiner Erweiterung ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, dann ein Schlafzimmer mit Bad und WC. Auf der anderen Seite eine große Küche mit Speisekammer. Die Holztreppe, die im Mezzanine-Stil in die offene Etage führt, bietet noch andere Perspektiven auf das Wohnzimmer. Die erste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Weitere abwechslungsreiche Räume runden das Ganze ab: 4 geschlossene Garagen, 3 offene Garagen, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, Keller. Die Gesamtfläche der verschiedenen Gebäude beträgt ca. 1327 m2. Die Orangerie sowie ein Teil des Schlosses profitieren von Glasfaser für ihre Internetverbindung. Wir können uns vorstellen, dass der zukünftige Käufer die Orangerie zu seinem Hauptwohnsitz macht und gleichzeitig durch die Vermietung anderer Flächen Landeinnahmen erzielt, die aufgrund ihrer Nähe zu Uzès sehr attraktiv sind. Bitte beachten Sie, dass die im Schloss gelegenen Apartments derzeit vermietet sind. Dieses einzigartige Anwesen, das seine Spuren in der Geschichte hinterlassen hat, bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Kontakt: Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
