Beschreibung
Das Hotel liegt vor den Toren eines hübschen provenzalischen Dorfes mit mediterranem Klima, 20 Minuten nördlich von Uzès, 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und 50 Minuten von Nîmes entfernt. Authentisches Mas aus dem Ende des 18. Jahrhunderts sowie zwei Mietwohnungen mit einer Fläche von ca. 395 m², einschließlich 360 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Schlafzimmern, alle renoviert. Eingezäuntes Grundstück von 3200 m² mit mediterranen Pflanzen, Swimmingpool und Whirlpool, ideal zum Entspannen. Das Haupthaus von 250 m2, 5 Schlafzimmer, große Terrasse im Schatten einer jahrhundertealten Platane, Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und Luberon-Steinböden mit integrierter Heizung, freiliegende Balken, Wohnzimmer mit 4 Meter Deckenhöhe mit einem Blick auf den Garten durch ein prächtiges gewölbtes Erkerfenster, ausgestattete separate Küche mit Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Badezimmer/WC. Eine portugiesische Steintreppe führt ins Obergeschoss mit Fliesenboden, ein zentral gelegener Flur führt zu 4 Schlafzimmern, eines davon en Suite, sowie einem großen Badezimmer. Ergänzt durch 2 überdachte Unterstände sowie einen Keller mit Gewölbedecken. Eine große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 118 m², Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse und ein Außenkeller mit Gewölbedecke. Ein 27 m² großes Studio mit separatem Eingang auf der Rückseite des Mas, vom Hauptteil aus nicht einsehbar. Was wir denken: Dieses Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung oder Veränderung des Hauses. Geeignet sowohl für Haupt- und Zweitwohnsitze als auch für Mietinvestitionen. Derzeit ist der Hauptteil ganzjährig saisonal vermietet, während für die beiden anderen Wohnungen Mietverträge an sympathische Mieter bestehen, von denen sich einer um die Pflege des Gartens kümmert. Jährliche Rentabilität von 5,20 % inklusive Steuern für die 3 Häuser. Die 2 Wohnungen bringen jährlich 12.000 Euro inklusive Steuern ein. Kontakt: Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Status der Risiken und Verschmutzung: durchgeführt (null)
