Beschreibung
Lage: 30 Minuten von Uzès, 30 Minuten von Nîmes, 45 Minuten von Montpellier. Ruhig gelegen, in der Nähe eines kleinen Dorfes gelegen, ist das Anwesen vor Belästigungen und Blicken geschützt. Beschreibung: Der älteste Teil dieses Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von 743 m² wurde komplett renoviert. Es verbindet perfekt den Charme des Alten mit modernem Komfort: Steinmauern, französische Decken, Gewölbe und Gewölbe, freiliegende Steine und Balken, Wohnzimmer der Kathedrale... Was die Dienstleistungen betrifft, Doppelverglasung, reversible professionelle Wärmepumpe (aus dem Jahr 2022) , Alarm, Elektrolyse. Das Eingangstor öffnet sich zu einem Innenhof, der mehrere Gebäude bedient. Auf der rechten Seite befindet sich ein Flaggschiff-Raum des Anwesens: ein Empfangsraum von mehr als 80 m², mit einer schönen Höhe unter kathedralenartigen Decken und einer großen Küche, die mit den besten Geräten ausgestattet ist. Seine gewölbten Öffnungen auf der einen Seite und die großen Erkerfenster auf der anderen Seite sorgen den ganzen Tag über für herrliches Licht. Es bietet Zugang zu einer hübschen Terrasse, die an einen kleinen Olivenhain angrenzt. Das Anwesen ist in mehrere Nebengebäude unterteilt, die jeweils einen anderen Blickwinkel auf den Garten, die umliegende Natur und die Berge des Nationalparks Cevennen bieten. Wohnung 1 ist die Hauptwohnung. Es verfügt über ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf der Gartenseite, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem herrlichen Badezimmer + Dusche, eine Waschküche, einen prächtigen Weinkeller und einen Abstellraum. Apartment 2 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Wohnung 3, auf zwei Ebenen, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen im Osten und Westen, Waschküche, 2 Toiletten, 3 Duschräume, Spielzimmer. Apartment 4, ebenfalls auf zwei Ebenen, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WC, Terrasse, Spielzimmer. Apartment 5, auf zwei Ebenen, liegt am nächsten zum Schwimmbad: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserspeicher und Stromzähler, was sie zu einem völlig unabhängigen Raum macht. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein 75 m² großes Haus mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Terrasse, einer großen Garage im Erdgeschoss und einem Carport. Auf einem Grundstück von 5690 m² gelegen, verfügt dieses Anwesen über einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen: Olivenbäume, Palmen, Zitronenbäume, Zypressen, Pinien und andere sind um eine große Rasenfläche angeordnet. Die Bewässerung erfolgt über Brunnenwasser. Zum 12x5-Salzschwimmbad gehört ein Poolhaus mit Sommerküche und Duschbad + Toilette. Darüber hinaus verleihen ein Pétanque-Platz und ein Brot-/Pizzaofen dieser mediterranen Ruheoase eine freundliche Note. Was wir davon halten: ein Bauernhaus in seiner ganzen Pracht, ideal für eine touristische Aktivität oder ein schönes Einfamilienhaus. Kontakt: Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
