Beschreibung
Das Anwesen liegt 5 Minuten vom eindrucksvollen San Gimignano entfernt, einer historischen Stadt in der Toskana, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde und vor allem für die mittelalterlichen Türme berühmt ist, die über die Landschaft ragen, die von den endlosen, grünen Hügeln der Toskana mit ihren Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist. Eingebettet in die üppigen Hügel besteht diese Residenz aus drei Kernen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, die alle unter Beibehaltung der typischen toskanischen Materialien und architektonischen Merkmale sorgfältig restauriert wurden. Der erste Kern des Anwesens umfasst drei Volumen. Der erste Baukörper mit einer Fläche von 550 Quadratmetern, der ursprünglich als Herrenhaus genutzt wurde und dessen Stein- und Ziegelsteinfassade erhalten geblieben ist, wird heute als Empfangsbereich und Hauptsitz des Gastronomieunternehmens genutzt. Die auf zwei Etagen verteilten Innenräume setzen sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich, der zum großen Saal für Mittagessen und Veranstaltungen führt, das Gästebad, die professionelle Küche und die Pergola mit Blick auf die Landschaft, die als Entspannungsbereich dient. Eine Terrakotta-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein sechstes Schlafzimmer mit Bad, das als Büro genutzt wird, und ein siebtes Schlafzimmer mit Bad, das als Personalzimmer genutzt wird, und ein Schrank befinden. Das zweite Volumen von 190 Quadratmetern erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen, in denen sich jeweils eine unabhängige Wohnung mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet. Eine der beiden Wohnungen verfügt über einen Abstellraum. Das dritte Volumen von 133 Quadratmetern erstreckt sich über eine Etage plus Zwischengeschoss und beherbergt zwei völlig unabhängige Erdgeschoss-Obergeschoss-Wohnungen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Dachboden. Der zweite Kern besteht aus zwei weiteren Volumen und ist ein Neubau mit toskanischen Terrakottafliesen, dessen Innenräume durch klassische Terrakottaböden und edle Oberflächen gekennzeichnet sind. Das erste Volumen von 256 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Im Keller gibt es einen Wäschebereich mit Lager, Speisekammer, Abstellraum, Badezimmer mit Bad und Dusche sowie einen Wärmeraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Büro mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit angrenzender Panoramaveranda. Schließlich wird das zweite Volumen von 779 Quadratmetern als Wohnhaus genutzt und in acht Wohnungen unterteilt; Jedes verfügt über einen Eingang zu einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, eine unabhängige Terrasse, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer; Zwei davon verfügen über zwei Badezimmer, eines über einen schönen bewohnbaren Dachboden und das letzte über eine behindertengerechte Ausstattung. Der dritte Kern schließlich, 188 m2 groß, ist ein unabhängiges Gebäude auf zwei Etagen, auf dem zwei Wohnungen von etwa 70/90 m2 entstehen und aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche bestehen . Um das Anwesen zu vervollständigen, wurde ein Grundstück von 73,3 ha aufgeteilt in einen Weinberg (2,5 ha), einen Olivenhain (4,1 ha), einen englischen Garten (16,6 ha) mit üppigen Hecken und ein Waldgebiet (50,1 ha), ein Swimmingpool mit ein freier Blick auf die Hügel vor dem Grundstück und ein großer Parkplatz. Das Anwesen verfügt über eine LPG-Zentralheizung und eine Klimaanlage. Diese Struktur eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb mit der Möglichkeit, den etablierten Gastronomiebetrieb aufrechtzuerhalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, je nach Bedarf des Käufers nur den als Wohnhaus mit Wohnungen genutzten Kern und einen geringeren Grundstücksanteil zu erwerben, natürlich zu einem günstigeren Preis. San Gimignano, eine historische Stadt in der Toskana, hat ihren Ursprung im Jahr 63 v. Chr., als zwei junge flüchtige römische Patrizier die Burg Silvia im Val D'Elsa errichteten, um die herum sich dann das Dorf entwickelte. Die größte Blütezeit erlebte die Stadt im Mittelalter, dank der Tatsache, dass sie von der Via Francigena durchquert wurde, einer der Hauptverkehrswege der damaligen Zeit. Tatsächlich wurde San Gimignano bald zu einem Anlaufpunkt für zahlreiche Händler, Wanderer und Pilger. Während die Stadt in die Kämpfe zwischen Welfen und Ghibellinen verwickelt war, widerstand sie allen möglichen Widrigkeiten, erlangte beträchtlichen Reichtum und sah das Jahr 1200 als das Jahr ihrer größten wirtschaftlichen Entwicklung. Mit einem historischen Zentrum, das von mittelalterlicher Architektur geprägt ist, ist San Gimignano vor allem für die siebzig Türme berühmt, die von den reichsten Familien der damaligen Zeit erbaut wurden und von denen noch vierzehn existieren und das Stadtzentrum charakterisieren, das über dem eindrucksvollen Panorama der endlosen und grünen Hügellandschaft thront übersät mit Weinbergen und Olivenhainen. Dieses kleine Juwel der Provinz Siena, das 1990 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, bietet neben seiner Geschichte und Kultur, die in den Denkmälern zum Ausdruck kommt, auch hervorragende lokale Produkte wie Safran und Vernaccia di San Gimignano sowie hervorragenden lokalen Weißwein.
