Beschreibung
Florenz im Herzen des florentinischen Chianti-Gebiets von San Casciano Val di Pesa, prächtiges Anwesen mit Swimmingpool, landwirtschaftlichen Flächen und Garten. Früher für Gastgewerbezwecke, jetzt in Wohnzwecke umgewandelt. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und bietet einen Panoramablick auf die Umgebung. Über eine Asphaltstraße ist es leicht zu erreichen. In einer strategischen Lage gelegen, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über die Sonne genießen. Gesamte Gewerbefläche des Komplexes 750 m2 mit 20.000 m2 angrenzendem Grundstück mit Olivenbäumen. Das Anwesen besteht vollständig aus antikem Stein, Terrakottaböden und -gewölben sowie freiliegenden Balken, alles original im typisch florentinischen Stil und perfekt erhalten. Die Fläche des Hauptgebäudes von 650 m2 auf zwei Ebenen beherbergt 4 teilbare Einheiten sowie zwei Lagerhallen für die technischen Anlagen, eine Wäscherei und eine Garage für kleine Sportfahrzeuge. Im Erdgeschoss, linke Seite, doppelter Zugang mit Flur, von dem einer mit dem Obergeschoss geteilt wird, 2 sehr große Zimmer mit Kamin, Küche, Garderobe/Speisekammer, Badezimmer mit Fenster. Auf der Südseite befinden sich zwei Eingänge mit 4 Räumen, die als Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie als Abstellraum genutzt werden. Diese Einheit kann mit dem anderen Gebäudekörper verbunden oder geteilt bleiben. Im ersten Stock, auf der linken Seite, befinden sich 2 Einheiten, die in einen unabhängigen Körper aufgeteilt sind, bestehend aus: gemeinsamem Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmern. Der andere Teil ist ein Wohnzimmer, ein Doppelzimmer mit Steinkamin und begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster. Auf der linken Seite, verbunden mit dem Erdgeschoss, befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die an das Hauptgebäude angeschlossene Scheune ist ca. 115 m² groß und beherbergt zwei unabhängige Wohnungen, von denen die erste aus einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Raum, einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem Badezimmer besteht. Die anderen 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Anwesen ist von einem Garten mit jahrhundertealten Zierbäumen, einer Rasenfläche, einem beheizten Swimmingpool, einer Loggia und zwei großen Terrassen für Unterhaltung im Freien umgeben. Ein privater Zugang führt zu einem großen Parkplatz von über 150 m2. Die Immobilie ist mit einer Gas- und Pelletzentralheizung ausgestattet. Das Anwesen ist sehr gut an die öffentlichen Dienstleistungen angebunden, zum historischen Zentrum von San Casciano sind Grundbedürfnisse auch zu Fuß erreichbar. Im aktuellen Zustand ist es sofort bewohnbar, lässt sich aber auch problemlos an mehrere Nutzungen für Wohn- und Gastronomiezwecke anpassen.
