Beschreibung
Villa in Vezzano Ligure in Panoramalage mit weitem Blick über das gesamte Val di Magra bis zum Beginn der Toskana im Hintergrund und den herrlichen Inseln Tino und Palmaria im Westen. Vezzano Ligure liegt auf einem Hügel mit Blick auf den Zusammenfluss der beiden Hauptflüsse der historischen Lunigiana, der Vara und der Magra. Dank der Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie Sarzana, La Spezia, Lerici und Portovenere im Westen sowie dem Val di Magra und den schönen Orten Marinella, Viareggio und Forte dei Marmi ist es ein ausgezeichneter Verkehrsknotenpunkt. Es bietet außerdem eine gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof. Die 300 m² große, freistehende Villa ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße über ein Tor, das über Stufen führt. Die Innenräume setzen sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Dependance von ca. 60 m² mit einem Eingangsbereich, der zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnzimmer mit Pelletofen, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche führt. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich eine große Terrasse mit Wohnbereich und Essbereich im Freien und Blick über die gesamte ligurische Küste befindet. Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zur Küche, dem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zweiten Schlafzimmer, das als Kleiderschrank genutzt wird. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein großer Arbeitsbereich mit Panoramablick dank eines großen Fensters, das für hervorragendes Tageslicht sorgt, zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem zweite Terrasse. Abgerundet wird das Anwesen durch ein zentrales Absaugsystem, eine Klimaanlage und ein Wasserheizsystem mit Konvektoren und einen Brennwertkessel mit Fernbedienung. Auf dem Dach sind Vorkehrungen für Photovoltaik- und Solarpaneele, ein Perimeteralarmsystem sowie Innen- und Außenkameras, PVC-Okonoplast-Fensterrahmen und die Möglichkeit zur Schaffung von drei nicht überdachten Parkplätzen vorhanden. Das gesamte Anwesen wurde 2017 komplett renoviert. Vezzano ist eine auf einem Hügel gelegene Stadt römischen Ursprungs und zeugt davon, im Laufe der Jahrhunderte ein Kontaktpunkt zwischen verschiedenen Völkern gewesen zu sein. Dank seiner reichen Geschichte gibt es zahlreiche religiöse, zivile und militärische Denkmäler wie das Fort Bastia, das im Jahr 1800 zur Verteidigung des Hafens von La Spezia vor möglichen Angriffen aus dem Hinterland entworfen wurde, und auch der Palazzo Giustiniani, eine alte Burg aus dem 18. Jahrhundert, die den Malaspina gehörte. Aufgrund seiner historischen und kulturellen Bedeutung befindet sich Vezzano in einer hervorragenden strategischen Lage mit direktem Zugang zu vielen wichtigen Orten und ist durch den Bahnhof Vezzano Ligure und die zahlreichen Provinzstraßen, über die man das gesamte ligurische Gebiet erreichen kann, gut angebunden. ENTFERNUNG Sehenswürdigkeiten: VILLA → BAHNHOF: 3,9 km VILLA → AUTOBAHN: 6,4 km VEZZANO LIGURE → LA SPEZIA: 11,1 km VEZZANO LIGURE → LERICI: 12,4 km VEZZANO LIGURE → FORTE DEI MARMI: 39,2 km VEZZANO LIGURE → MONTEROSSO AL MARE: 38,8 km VEZZANO LIGURE → FLUGHAFEN GENUA: 108 km VEZZANO LIGURE → FLUGHAFEN PISA: 78,1 km VEZZANO LIGURE → FLUGHAFEN MAILAND MALPENSA: 270 km
