Beschreibung
Herrliches Penthouse mit Postkarten-Meerblick, großer bewohnbarer Terrasse und privatem Panoramagarten. Einzigartiges Anwesen in Größe und Lage, das dank der fast 110 m² überdachten Fläche den Komfort eines echten Erstwohnsitzes bietet. Der private Garten eignet sich für die Einrichtung einer Außenküche mit professionellem Grillplatz oder eines privaten Swimmingpools. Strand und Zentrum fußläufig erreichbar.
Wir befinden uns im Herzen von Palau, nur wenige Minuten vom Strand von Sciumara, dem Yachthafen und allen Geschäften und Restaurants entfernt. Hier, in einer eleganten Wohnanlage, finden wir diese große Wohnung mit doppeltem, unabhängigem und freiem Zugang auf drei Seiten.
Der Haupteingang führt uns in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die bewohnbare Terrasse, die mit Orosei-Marmor gepflastert ist. Der Blick, der sich dem Auge eröffnet, ist wirklich einzigartig, mit doppelter Sicht auf die Maddalena, auf das gesamte Dorf Palau und auf Porto Rafael.
Vom Wohnzimmer führt uns ein Flur zur unabhängigen Küche, sehr hell und mit maßgefertigten Möbeln, und dann zum Schlafbereich. Diese ist wie folgt aufgebaut:
- ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, mit eigenem Bad und Meerblick;
- ein zweites Schlafzimmer, mit Meerblick;
- ein drittes Durchgangsschlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann;
- das zweite Badezimmer mit Badewanne;
- ein komfortabler und geräumiger Abstellraum.
Der Flur führt auch zum Außenbereich des Anwesens, bestehend aus einem gepflasterten Innenhof, einer Pergola, die den Parkplatz für zwei Autos abdeckt, Zugang und einem bepflanzten Bereich, immer mit wunderschönem Meerblick, und die Möglichkeit, einen Grill- und Ruhebereich im Freien zu organisieren. Der zur Verfügung stehende Platz ermöglicht auch den Bau eines mittelgroßen Privatschwimmbeckens.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, alle Systeme funktionieren und ist bezugsfertig, ausgestattet mit Elektroheizung und einer Klimaanlage. Die Terrasse wurde kürzlich gepflastert und ein Teil der Fensterläden wurde durch den Einbau neuer Fensterläden aus Aluminium ersetzt. Die einzigen erforderlichen Eingriffe sind die Restaurierung einiger Einbauten und der Überdachung der Parkplätze. Auch die Eigentumswohnungsflächen sind in einem hervorragenden Zustand.
Dank seiner Größe, dem außergewöhnlichen Meerblick, der hervorragenden Lage und dem Vorhandensein nutzbarer und panoramischer Außenbereiche eignet sich diese Immobilie nicht nur für die Sommersaison, sondern auch als komfortables Erstwohnsitz auf Sardinien für eine Familie mit 4 bis 6 Personen.
