Beschreibung
Die ultimative Kombination aus stilvoller Geschichte, großzügigen Wohnräumen und zeitgemäßem Komfort bietet diese exklusive Villa mit freistehender Steinscheune und Garage. Kürzlich stilvoll modernisiert und mit luxuriösem Wohnkomfort ausgestattet, eignet es sich auch für die Nutzung als B&B. Das Grundstück von 6.330 m2 verfügt über einen großen Garten, Wald und eine große Wiese. Dadurch ist es auch für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren geeignet. Der beeindruckende Inhalt der Villa ist bereits von außen sichtbar. Die Wohnfläche von 304 m² verteilt sich auf drei Etagen. Vom Flur aus sind ein Büroraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer zugänglich. Die erste Etage verfügt über 4 Schlafzimmer und eine Garderobe, 2 Badezimmer und eine Dachterrasse. Die 2. Etage verfügt über 2 weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum. Selbstverständlich ausgestattet mit Alarmanlage und Kameras. Der Zugang erfolgt durch das gusseiserne Eingangstor, das dem Haus noch mehr Charme verleiht. Die Auffahrt schlängelt sich durch den privaten Waldstreifen zurück zur Straße. Entlang dieser Zufahrt stehen großzügige Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Das Nebengebäude aus Stein wurde zu einem isolierten Arbeitsbereich mit Heizung, Fliesenboden und Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung umgebaut. Die dahinter angebaute Steingarage mit Satteldach bietet Stauraum für Gartengeräte und/oder Fahrräder. Ein abschließbares Tor ermöglicht den Zugang zum großen Garten mit Rasenfläche und großzügiger Terrasse. Diese Terrasse grenzt an das Wohnzimmer und ist den größten Teil des Tages angenehm sonnig. Es ist schön, hier mit Familie und Freunden die schönen Dinge des Lebens zu genießen. Oder genießen Sie Kaffee und ein Getränk und erleben Sie das Leben im Freien in dieser wunderschönen Umgebung. Fünf Stufen führen hinunter zum Rasen mit Bepflanzungsrabatten und verschiedenen Bäumen am Rand. Der Weg entlang der Rasenfläche führt zum hinteren Teil des Gartens, wo sich ein Schuppen mit Strohdach befindet. Dahinter wurde ein Betonboden verlegt, um dort einen Schuppen unterzubringen. Strom, Wasser und Abwasser wurden hierher gebracht und angeschlossen. Die Wiese liegt neben dem Garten und setzt sich zwischen den Ackerflächen im hinteren Bereich fort und bietet wunderschöne Ausblicke auf die ländliche Umgebung. An der Vorderseite schließt sich an die Wiese ein eigener Waldstreifen an. Dut legt Wert auf Freiheit und Privatsphäre. Es bietet auch Möglichkeiten für ein Koppelparadies für Pferde. Das Haus hat einen markanten architektonischen Stil. Der Außen- und Innenbereich wurde im Jahr 2022 komplett professionell gestrichen. Auch die Fensterläden wurden restauriert und die Dachrinnen erneuert. Die Zimmer sind mit luxuriösen Tapeten in stilvollen Farbtönen und passenden gefütterten Vorhängen ausgestattet. Dadurch erhält jeder Raum ein eigenes Ambiente, das die Atmosphäre perfekt unterstreicht. Dadurch wird die Detaillierung des architektonischen Stils noch weiter verbessert. Das Anwesen erinnert an ein Luxus-Boutique-Hotel. Dieses einzigartige Haus mit seiner außergewöhnlich schönen Optik befindet sich daher in einem guten Erhaltungszustand. Das Anwesen genießt eine prominente Lage am Zutphenseweg, an dem im 19. Jahrhundert hauptsächlich Landhäuser wohlhabender Würdenträger errichtet wurden. Es ist die Hauptstraße von Deventer nach Zutphen und somit ein zentraler Wohnort. Gorssel hat einen gemütlichen Dorfkern mit vielen Einrichtungen. In der Nähe von Schulen, Bushaltestelle und 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Zutphen und dem Bahnhof entfernt. Schlösser, Landgüter und ausgedehnte Wälder liegen in der Nähe, ebenso wie der Fluss De Berkel mit schönen Wander- und Radwegen. Auch die Anbindung an Lochem, Apeldoorn, Deventer und Arnheim ist gut. Aufteilung: Durch die imposante Eingangstür betreten Sie den mit schwarzen und weißen Bodenfliesen ausgestatteten Vorraum. Der Zählerschrank verfügt über 21 Gruppen, 5 Fehlerstromschutzschalter und Leistungsstrom. Doppeltüren führen in die atemberaubende zentrale Halle mit Fischgrätenparkettboden mit Bordüre, Keder und Luxusstern. Die hohe Decke und die profilierten Balustraden des Treppenhauses und des Zwischengeschosses sorgen für eine edle Atmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich der Büroraum mit Einbauschränken. Das stilvolle Esszimmer befindet sich ebenfalls an der Vorderseite des Hauses. Mit schönen hohen Decken, hohen Fenstern und einem großen Kamin. Es ist ein großartiger Raum für gemütliche Abendessen und zum Genießen von After-Dinner-Drinks mit Freunden. Eine Tür bietet Zugang zum Wohnzimmer mit eigenem Bad. Rund um den Kamin mit Marmorkamin gibt es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses stilvolle Zimmer verfügt über große, bodentiefe Fenster, die den Raum hell machen und einen ungehinderten Blick auf den Garten bieten. Über zwei Fenstertüren besteht eine Verbindung zur großen Terrasse. Die gesamte Rückfassade ist mit Fensterläden ausgestattet. Die angrenzende große Küche verfügt über eine dreiteilige Küchenanordnung mit belgischen Blausteinplatten. Es besteht aus einer hohen Schrankwand, einer Herdinsel und einem geraden Schrank mit Spüle. Zu den Einbaugeräten gehören ein Siemens-Geschirrspüler, eine Küchenmischbatterie, ein Miele-Dampfbackofen, eine Kombi-Backofen-Mikrowelle und ein Kühlschrank. Unter der großen Inselhaube aus Edelstahl befinden sich 4 Kochmodule bestehend aus Induktionskochfeld, Wokbrenner, Grill und Fritteuse. Neben der Küche gibt es eine Tür, einen Abstellraum mit dem HR-Kombikessel (Nefit 2014) und eine Tür zum Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang. Hier wird ein Luxuswaschbecken an die Wand gestellt. Es gibt auch Türen zu den beiden Toiletten und zum (Weinkeller). 1. Etage: Die elegante Bordsteintreppe zum Treppenabsatz im ersten Stock führt zum Treppenabsatz mit Dachboden. Die gesamte Etage ist aus Holz und vier Schlafzimmer sind zugänglich. Auf der linken Rückseite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und einem angrenzenden Zimmer. Dabei handelt es sich um den Dachanbau auf dem ehemaligen Balkon. Es bietet Möglichkeiten zur Einrichtung eines eigenen Kleiderschranks oder Arbeitszimmers. Das zweite Schlafzimmer auf der rechten Seite des Treppenabsatzes verfügt über eine Tür zur Dachterrasse mit eigenem Außentreppeneingang. Es ist derzeit mit einem Einzelbett ausgestattet. Das vollständig mit Marmor geflieste Badezimmer verfügt über klassisch gestaltete Sanitärartikel. Bestehend aus Toilette und Waschbecken. Die begehbare Dusche mit Regen- und Handbrause, Thermostatarmatur und Sitz rundet das Ganze ab. Der Raum ist komfortabel mit Fußbodenheizung, einem Designheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Auf der rechten Seite befindet sich vorne ein drittes Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Einzelbett, Waschbecken und einem Einbauschrank. Das vierte Schlafzimmer liegt an der anderen Ecke und bietet Platz für ein großes Doppelbett. Dieses Zimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein authentisch gestaltetes Waschbecken. Dieses Zimmer verfügt über ein eigenes zweites Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem Wand-WC. 2. Etage: Hinter einer Tür vom Treppenabsatz befindet sich der Treppeneingang zur zweiten Etage. Dies führt zu einem großen Dachboden, wo sich ein Doppelbett und ein Waschbecken befinden. Es gibt auch einen begehbaren Abstellraum. Der große zweite Raum verfügt über ein Dachfenster und Stauraum. Das dritte Zimmer verfügt über zwei Einbauschränke und Anschlüsse für Waschgeräte. Entspricht die Beschreibung dieser multifunktionalen, stilvollen Villa Ihren Bedürfnissen? Dann sind Sie herzlich eingeladen, die Atmosphäre und Möglichkeiten bei einer Besichtigung selbst zu erleben
