Beschreibung
Neubau 130 m² EFH, auf Wunsch mit 50 m² Einliegerwohnung extra. Größen veränderbar.
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Haus welches auch mit einem Extra, mit Einliegerwohnung , möglich ist, von ELK.
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Ob eine andere Dachart oder eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Tolles hanglagiges Baugrundstück mit fantastischen Fernblick, geeignet für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften und je einem Keller.
In Bestlage von Gelnhausen-Roth befindet sich dieses optimal geschnittene Grundstück in leichter Hanglage.Das Grundstück überzeugt mit seinem sehr gut nutzbaren, rechteckigen Schnitt und dem herrlichen, unverbaubaren Blick ins Kinzigtal.
Das voll erschlossene Grundstück ist unbebaut, mit Sträuchern und einigen kleineren Bäumen bewachsen und es kann sofort mit der gewünschten Bebauung begonnen werden
Die Bebauung richtet sich nach § 34 - Baugesetzbuch (BauGB) (umliegende Bebauung).
Dieses Grundstück befindet sich in Gelnhausen-Roth.
Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ihren historischen Wurzeln, Gebäuden und Plätzen liegt idyllisch zwischen Vogelsberg, Spessart und Odenwald im Kinzigtal östlich von Hanau und ist umgeben von Wäldern und Wiesen.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet viele kulturelle Veranstaltungen, Freibad, Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Durch die gute Anbindung an die A 66 in Richtung Hanau / Fulda haben Sie die Möglichkeit in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen.Den Flughafen Frankfurt erreichen sie mit dem Auto in ca. 40 Fahrminuten.
Der Bahnanschluss in Gelnhausen ermöglicht Ihnen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt zu gelangen.Außerdem verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Wir bauen für Sie ein tolles Einfamiliehaus mit ca. 130 m² (auf Wunsch gerne mit einer Einliegerwohnung von ca. 50 m² - gegen Aufpreis) auf einem freiem Grundstück mit ca. 650 m² in Roth.
SCHLÜSSELFERTIG !
- Effizienzhaus 40
- inkl. Photovoltaikanlage
- inkl. Grundstück (Anteil von 149.000,--€)
- inkl. Bodenplatte
- da etwas Hanglage, empfehlen wir einen Keller: gegen 52.800,--€ Aufpreis möglich.
- inkl. Schallschutz gemäß DIN 4109
- inkl. Belüftungsanlage
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 10,11 m x 8 m
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einer Küche und einem Wohn-Esszimmer von über 34 m². Eine grosse Terrassentür, ein bodentiefes grosses Fixteil und ein Fenster sorgen für ein helles Wohnerlebnis. Diele, Garderobe unter der Treppe, Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (je ca.13 m²)
Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche und ein bodentiefes Fensterelement, um viel Helligkeit hereinzulassen und den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (11 m²), hat auch ein bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 5m²)
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GEGEN einen AUFPREIS von 169.000,--€: Gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 50m² dazu.
Sie treten dort in die schöne und helle Diele, das Schlafzimmer hat knapp 11m² und ein grosses Fenster. Das Tageslichtbad hat genug Platz für Waschbecken, WC, Dusche und Ihre Waschmaschine. Der kleine Abstellraum mit dem Wohnraumlüftungsgerät von knapp 2m² liegt noch vor dem Wohn-Essbereich mit offener Küche (knapp 25m²).
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Der Technikraum im Erdgeschoss ist dann für beide Parteien zugänglich und beinhaltet die Heizung, 2 getrennte Belüftungen, Hauptverteilerkasten inkl. Zählerplätzen, Warmwasserspeicher sowie den Homeway Verteilerschrank.
Für jede Nutzungseinheit wird eine getrennte Zählung vorgesehen.
Dieses Haus verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,13.
Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Auch ein Keller ist möglich unter dem Einfamilienhaus: Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 54.000,-- €
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).
Baunebenkosten bei Bodenplatte (Hausanschlüsse, Vermesser, Prüfstatiker, Erdarbeiten usw.): ca. 50T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild).
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
IHRE ELKHAUS VORTEILE IM ÜBERBLICK:
Was uns zu einem der führenden Fertighaushersteller Europas macht?
Vielleicht unser vielfältiges Angebot zu fairen Preisen.
Oder unsere hohe Qualität und unser persönlicher Service.
Ganz sicher aber: die vielen ELK Vorteile, die wir in Ihrem ELK Haus verbauen.
KOMPETENZVORTEIL:
SIE BAUEN MIT UNSERER ÜBER 60-JÄHRIGEN ERFAHRUNG:
Als jahrzehntelanger österreichischer Marktführer in der Fertighaus-Branche haben wir mehr als 26.000 Häuser realisiert.
Diese Erfahrung und unser umfassendes Know-how lassen wir – natürlich auch in Deutschland – in Ihr neues Zuhause einfließen.
PREISVORTEIL:
SIE BEKOMMEN EIN TOP-PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS:
ELKHAUS steht für Qualität zum Top-Preis.
Dank komplex vorkonzipierter und bis ins Detail ausgeklügelter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und kostengünstig produzieren, von diesem Vorteil und Mengeneffekten profitieren –
und das geben wir gerne an Sie weiter.
TRANSPARENZVORTEIL:
SIE KENNEN DEN GENAUEN PREIS:
Ihr Hausbau als finanzielles Risiko?
Nicht mit uns: Wir nennen Ihnen von Anfang an den fixen Preis für Ihr Haus – ebenso wie klar definierte Leistungsumfänge – und verschonen Sie mit Kleingedrucktem, komplizierten Vertragsklauseln sowie versteckten Kosten.
SERVICEVORTEIL:
SIE ERREICHEN UNS – WIR SIND FÜR SIE DA:
Mit firmeneigenem Kundenservice und vielen Musterhäusern
sind wir in Ihrer Nähe.
Alle Fragen und Anliegen klären wir gemeinsam im Vorhinein und sind auch nach dem Einzug weiterhin für Sie da.
QUALITÄTSVORTEIL:
SIE SETZEN AUF QUALITÄT:
Qualität ist uns sehr wichtig.
Deshalb lassen wir unsere Materialien, Produkte und Leistungen regelmäßig von unabhängigen Instituten und Verbänden prüfen.
Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ELK Hauses.
INDIVIDUALISIERUNGSVORTEIL:
SIE LASSEN IHRER FANTASIE FREIEN LAUF:
ELKHAUS steht für Individualität in Design und Ausstattung.
Intelligent vorgeplant mit gleichzeitig jeder Menge Spielraum für
auf Ihre Bedürfnisse speziell zugeschnittene Anpassungen. Damit können wir so gut wie jede Vision Wirklichkeit werden lassen.
Somit ist jedes ELK Haus immer ein Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 6 Monate Aufbaugarantie
- 12 Monate Preisgarantie
- inkl. Photovoltaikanlage
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
