Beschreibung
Zu verkaufendes Grundstück von 2415 m2 mit einem genehmigten einstöckigen Privathausbauprojekt sowie dem Bau des Hauses mit komplettem Innenausbau in einer ruhigen, neuen Privathausgegend im Dorf Sunīši, Gemeinde Garkalne , in malerischer Lage am Ufer des Großen Flusses Jugla. Derzeit finden rund um das Grundstück Arbeiten zur Verbesserung der Infrastruktur statt. Zum Haus führt eine asphaltierte, beleuchtete Auffahrt mit Gehwegen. Die Gesamtfläche des Wohngebäudes beträgt 182 m2. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmern, einer Waschküche mit Hauswirtschaftsraum sowie einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Haus wird vollständig in einer BIM-Umgebung entworfen (Building Information Modeling – ein 3D-Modul, das alle Informationen über den Bau enthält – Materialien, Ausstattung usw.). Das Privathaus wird aus Brettsperrholzkonstruktionen (CLT) und Brettschichtholz (GLT) gebaut, die für das Vorhandensein natürlicher Materialien, eine gesunde Umwelt und eine nachhaltige Materialverwendung im Wohnraum sorgen. Die Fassade des Gebäudes wird mit einer thermischen Holzverkleidung von Thermory verkleidet – einem der größten Hersteller von thermisch modifiziertem Holz. Das Dachmaterial ist ein Rukki-Metalldach mit Sonnenkollektoren auf der Südseite. Der Belag wird aus Klinkersteinen bestehen. Hochwertige Außenbeleuchtung. Drahtlose Sicherheitssysteme und Detektoren von AJAX. Das Gebäude ist als energieeffizientes Gebäude der Kategorie A eingestuft. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe, Wasser aus einem Tiefbrunnen und Abwasser – einem biologischen Absetzbecken. Der Innenboden besteht aus natürlichem Linoleum der Firma Forbo, das keine Weichmacher und synthetischen Zusatzstoffe enthält. Die freiliegenden CLT-Platten an den Wänden sorgen für ein warmes, ökologisches und gemütliches Wohnambiente. Für noch mehr Gemütlichkeit sorgt der geplante Kamin im Wohnzimmer. Das Haus wird komplett möbliert und mit Sanitäranlagen ausgestattet. Die hochwertige Küchenausstattung des deutschen Herstellers Bauformat ist mit eingebauten AEG-Geräten ausgestattet – Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinschrank, Einbau-Kaffeemaschine. Der digitale Reisepass und das 3D-Modell des Hauses liefern eine genaue Bestandsaufnahme der Hausdetails und eine Zusammenfassung der während der Hauswartung durchzuführenden Wartungs- und Aktualisierungsarbeiten.
