Beschreibung
Grundstück (52 m x 200 m) mit 4 Häusern am Strand von Patacho. (Ref.: R5142427) Hotel in Porto de Pedras – Strand von Patacho, Alagoas. Grundstück: 52 m x 200 m. Kaufpreis: 16.000.000 R$. Die Region: Der Strand von Patacho liegt in Porto de Pedras, einer Gemeinde in der Nähe von São Miguel dos Milagres, und bietet im Vergleich zu anderen, belebteren Orten im Bundesstaat den Vorteil einer ruhigeren Lage. Er zählt zu den schönsten Stränden der brasilianischen Küste und befindet sich in einem Naturschutzgebiet (APA) sowie im Korallenriff und im Seekuhschutzgebiet. Zum zweiten Mal in Folge wurde Patacho mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, die für nachhaltigen Tourismus, Sicherheit und soziale Verantwortung steht. Nur 29 Strände in Brasilien tragen diese Auszeichnung. Bei Ebbe bilden sich an den Riffen, die etwas weiter draußen im Wasser liegen, natürliche Pools. Es werden Floßfahrten von einheimischen Fischern angeboten, die es Ihnen ermöglichen, tiefere Gewässer zu erkunden und die Meeresfauna zu beobachten. Die Unterkunft: Dieses Gasthaus befindet sich in dieser Region und ist seit über 10 Jahren in Betrieb. Es bietet großes Potenzial für eine Erweiterung oder sogar die Integration in eine Strandwohnanlage. Direkt am zweitgrößten Riff der Welt gelegen, nur 35 Meter vom Strand entfernt, mit 52 Metern Strandfront und einem völlig ebenen Gelände, verfügt das Gasthaus über die gesamte notwendige Infrastruktur, um Gäste und Prominente komfortabel und effizient zu beherbergen. Mit nur 4 Häusern ist das Gasthaus bereits ein Erfolg und wird auf Airbnb als Superhost geführt. Die aus edlen Hölzern erbauten Häuser sind sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Die Dachbalken bestehen aus Massaranduba-Holz, die Türen und Fenster aus Jatobá-Holz mit verstellbaren Fensterläden, die für optimale Belüftung und Beleuchtung in allen Räumen sorgen. Die Möbel sind aus Sucupira- und Jaqueira-Holz gefertigt. Das gesamte Haus verfügt über polierte Betonböden und bietet so alle praktischen Annehmlichkeiten eines Strandhauses. In der Küche sorgen handbemalte Fliesen für zusätzlichen Charme. Indirekte Beleuchtung schafft abends eine besonders gemütliche Atmosphäre, vor allem in den Innengärten, die den Wohnbereich vom privaten Bereich trennen. Jedes Haus hat eine individuelle Aufteilung, die im Folgenden beschrieben wird: Häuser 1 und 2 – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Veranda mit Esstisch, Hängematte und Grill, Hauswirtschaftsraum, Außendusche, 1 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite und 1 Schlafzimmer auf der Galerie. Haus 3 – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Veranda mit Esstisch, Hängematte und Grill, Hauswirtschaftsraum, Außendusche, 1 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite und 1 Suite auf der Galerie. Haus 4 – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Veranda mit Esstisch, Hängematte und Grill, Hauswirtschaftsraum, Außendusche, 1 Schlafzimmer mit Bad und 1 Suite. Die von Múcio Jucá von Z Arquitetura entworfenen Häuser bieten Platz für 4 bis 8 Personen, und das Gasthaus kann insgesamt bis zu 25 Gäste komfortabel beherbergen. Für zusätzlichen Komfort bereitet ein Koch Frühstück und Mittagessen zu und serviert diese nach Wunsch direkt auf der Veranda. Zur Ausstattung gehören Wäschemöglichkeiten, Parkplätze, ein Brunnen, Starkstrom und Solarheizung sowie ein Gemüsegarten, der dem Koch frische Zutaten für seine Gerichte liefert. Der Küchenbereich des Gasthauses kann erweitert und zu einem Restaurant umgebaut werden, das für die Öffentlichkeit zugänglich ist und somit die Rentabilität weiter steigert. Die üppige Landschaftsgestaltung mit Kokospalmen, einheimischen und Zierbäumen rundet dieses Paradies ab und verleiht dem Ort eine besonders schöne und einladende Atmosphäre. Direkt am Strand lädt eine Liegewiese unter Kokospalmen zum Verweilen und Genießen des Sonnenuntergangs ein. Ein Beachvolleyballfeld und Kajaks stehen den Gästen ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück, aufgeteilt in zwei Parzellen von jeweils ca. 5.500 m², umfasst insgesamt 11.000 m² (52 m x 200 m) und bietet somit die Möglichkeit, das Gasthaus um zahlreiche weitere Unterkünfte zu erweitern – nicht nur auf der vorderen Parzelle mit den vier Häusern, sondern auch auf der hinteren, auf der sich derzeit lediglich die Küche befindet. Ein erster Architekturentwurf wurde bereits erstellt, um einen Überblick über Anzahl und Anordnung der Häuser auf diesem Grundstück zu erhalten. Aktuell beträgt die bebaute Fläche ca. 700 m², inklusive der Häuser, der Waschküche und der Küche. Eine hervorragende Gelegenheit, in diesem begehrten Paradies ein neues Wohnprojekt zu realisieren. [Link zum YouTube-Video: https://youtu.be/ihH-0tcwka0] Webseite: xmetrosquadrados.com.br Instagram: @xmetrosquadrados Ref.: R5142427 Kontakt: Sacha Myrna +81-99609.3455
