Beschreibung
BESCHREIBUNG Die Pathways Ranch ist eine atemberaubende Live-Water-Ranch im begehrten Gillespie County. Die Ranch bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit und ist dennoch nur wenige Minuten von der Hauptstraße von Fredericksburg entfernt. Mit seinem wunderschönen, von einer Quelle gespeisten Bach, der Fernsicht, der neu errichteten Scheune, dem guten Zugang und der wünschenswerten Form erfüllt dieses Anwesen alle Kriterien einer Hill Country-Ranch! VERBESSERUNGEN Die neu errichtete Scheune verfügt über über 4.000 m² umzäunten Raum mit Bad und Dusche, Hirschkühler, großem Waffentresor, angeschlossenem Druckluftsystem, WLAN, A/V-System mit Sonos, Tesla-Ladegerät und einer überdachten Ausrüstung von 40 x 80 Zoll Lagerbereich im hinteren Bereich und eine 26x80 Fuß große Zementplatte/überdachter Parkplatz im vorderen Bereich. Die Scheune verfügt außerdem über eine Hirschputzstation mit Lichtern und zwei angetriebenen Winden. Das große Metalldach der Scheune ist an ein Regenauffangsystem angeschlossen, das in einen 65.000-Gallonen-Speichertank fließt. Es gibt eine große Solaranlage, um die Stromversorgung der Scheune zu ergänzen, so dass die CTEC-Energierechnung nie 27 US-Dollar pro Monat übersteigt und überschüssiger Strom an CTEC zurückgeführt und über einen Großhandelsvertrag gutgeschrieben wird. Entlang des Baches gibt es einen neu errichteten überdachten und gepflasterten Schießplatz mit Lagergebäude und Solarenergie. Die Eigentümer haben fast fünf Kilometer Schottergranitstraßen angelegt, darunter auch die Privatstraße von der Gypsum Mine Road, um einen einfachen und bequemen Zugang zur und um die Ranch herum zu gewährleisten. WASSER Der Höhepunkt des Anwesens sind die über 4.600 Fuß langen beiden Seiten des von Quellen gespeisten Long Branch Creek. Entlang des Baches wurden zwei Dämme gebaut, um zwei wunderschöne Seen zu schaffen, die das ganze Jahr über Erholung bieten. Der größte ist über 13 Fuß tief! Nach Angaben der Eigentümer hat dieser Bach unter ihrer Leitung nie aufgehört zu fließen, selbst während der jüngsten Dürre. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen mit einer Länge von 120 Fuß und einer Kapazität von 4 GPM. Dieser wird jedoch selten genutzt, da der Regenwasserspeicher mit hoher Kapazität (65.000 Gallonen) derzeit voll ist. LAND / TOPOGRAPHIE Die Topographie ist größtenteils sanft hügelig und sehr gut nutzbar, mit 120 Fuß Höhenunterschied auf der Ranch, die zwischen 1900 und 2020 Fuß über dem Meeresspiegel liegen. Die Eigentümer haben umfangreiche Zedernholzrodungen durchgeführt, um den einheimischen Gräsern das Gedeihen zu ermöglichen und den Bachboden und die Hügelkuppen freizulegen, die atemberaubende Fernblicke bieten. Entlang des Baches gibt es einige schöne alte Harthölzer und auf der gesamten Ranch zahlreiche lebende Eichen. WILDTIERE Die Ranch verfügt über eine gesunde Population einheimischer Weißwedelhirsche und Rio-Grande-Truthahn. STANDORT Die Ranch liegt günstig, nur 14 Meilen nördlich von Fredericksburg und ist über eine eigene Straße von der Gypsum Mine Road aus erreichbar. Es gibt auch einen sekundären Dienstbarkeitszugang am nördlichen Ende der Ranch, der zur Schneider-Moellering Road führt. STEUERN Es besteht eine Befreiung von der Wildtiersteuer.
