Beschreibung
Zusammenfassung: Die Fazenda liegt in der Nordostregion Brasiliens, nämlich im Bundesstaat Rio Grande do Norte, in einem attraktiven geopolitischen Kontext – genau zwischen den Städten Natal und Fortaleza (Ceará). Das Gebiet liegt im Südwesten des Potiguar-Beckens, in der Nähe von Mossoró, einem wichtigen regionalen Zentrum, etwa 20 km von der Guamaré „UPGN“ (Natural Gas Processing Unity) und etwa 210 km von der Schmierstofffabrik Petrobras (Lubnor) in Fortaleza entfernt . Das angebotene Gebiet ist über ein gutes Straßennetz erreichbar und liegt zudem in der Nähe des internationalen Flughafens São Gonçalo do Amarante (Natal). Derzeit gibt es 85 aktive Ölpumpen/Brunnen mit einer durchschnittlichen monatlichen Ölproduktion von 2254 m³ (2021) und einer Gasproduktion von 131.044 m³. Über das Potenzial der Region: Petrobras hat stark in Termoaçu investiert, mit einer 30 km langen Überflutungsleitung und mehreren Pipelines in der Nähe. Im Allgemeinen wird die „Pipeline-Architektur“ (Dampfleitungen) in Rio Grande do Norte von Petrobras stark weiterentwickelt, um die Produktion zu steigern. Im März 2017 produzierte das Potiguar-Becken insgesamt 51,476 bbl/Tag Öl und 1,235 Millionen m³/Tag Erdgas, was der vierthöchsten Gesamtproduktion des Landes entspricht. Neben dem Potenzial der Ölförderung besteht auch ein Vorvertrag für ein Projekt von 10 bis 15 Windtürmen mit Erweiterungspotenzial auf bis zu 100 Einheiten. Generell weist die Region eine sehr hohe Sonneneinstrahlung auf (siehe Karten zur Sonnenintensität/Sonneneinstrahlung in Brasilien). Brasilien verfügt weltweit über das fünftgrößte Solarenergiepotenzial, da es das ganze Jahr über hervorragende Sonneneinstrahlung erhält. Das Land verfügt außerdem über Wasserbrunnen und fruchtbaren Boden für die Bewässerung und landwirtschaftliche Produktion (Mais, Bohnen, Papaya, Banane, Kokosnuss). Die Farm ist vollständig georeferenziert, mit CAR ab 2022. Sie liegt an der Estrada Do Oleo-Alto Do Rodrigues-Guamare (Pendencias – RN). Weitere Informationen (Wirtschaftszahlen, Dokumente etc.) können auf Anfrage zugesandt werden. Wir begleiten Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses und bieten umfassende Beratungsleistungen. Allgemeine Beobachtungen und Überlegungen: Diese Farm steht nur zum Verkauf und nicht zur Vermietung jeglicher Art. Es wird dringend empfohlen, dass interessierte Käufer eine Besichtigung der Immobilie mit anschließender Prüfung durchführen, um eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, ob sie mit dem Kauf fortfahren möchten. Es wird jedoch erwartet, dass der potenzielle Kunde über die notwendigen finanziellen Mittel zum Kauf verfügt. Es ist wichtig zu beachten, dass brasilianische Banken oder Finanzinstitute im Allgemeinen unter keinen Umständen Kredite oder Hypotheken an Ausländer vergeben. Auch kommt es sehr selten vor, dass europäische oder amerikanische Banken Kredite oder Hypotheken für den Erwerb von Immobilien in Brasilien gewähren. Daher ist es unabdingbar, über das entsprechende Kapital zu verfügen, um einen Kauf durchführen zu können. Der Käufer/Investor zahlt keinerlei Provision an den Makler in Brasilien – die Provision liegt ausschließlich in der Verantwortung des Verkäufers. Allerdings ist der Käufer für die Zahlung der Notarkosten sowie der ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – Grunderwerbsteuer) verantwortlich, die je nach Bundesstaat zwischen 2 und 3 % liegt.