Beschreibung
Herrlicher, völlig ökologisch nachhaltiger privater Weiler zum Verkauf in der Provinz Pistoia, bestehend aus 3 Villen mit Gärten und 3 Swimmingpools. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 850 m2 plus ca. 900 m2 Gebäudefläche, eingebettet in die grünen Hügel der Toskana, in einer strategischen Gegend, weniger als eine Stunde von Florenz, Lucca und Pisa entfernt. Das Dorf ist in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit als erfolgreiches Beherbergungsunternehmen genutzt. Es ist bekannt für seine ruhige Lage und seine privilegierte Lage in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana wie Küstengebiete, Weingüter, kleine alte Dörfer, Burgen und Golfclubs. Die derzeitigen Eigentümer haben dem Thema ökologische Nachhaltigkeit besondere Aufmerksamkeit gewidmet und sich für eine Stromversorgung entschieden, die zu 100 % aus erneuerbaren Quellen stammt (die Sonnenkollektoren befinden sich über Villa 1). Das Obige ist durch Herkunftsgarantien abgedeckt und vom TÜV SÜD, einer akkreditierten und international anerkannten Marke, zertifiziert.
Villa 1:
Villa von etwa 230 Quadratmetern, bestehend aus einer professionellen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit großem Kamin. Die Küche führt durch französische Fenster zu einer externen Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die Schlafzimmer sind im zweiten Stock angeordnet und bieten jeweils einen Panoramablick auf die Umgebung. Vom privaten Garten führt ein Weg zum privaten Swimmingpool der Villa, eingebettet in eine herrliche Umgebung. Der Bereich rund um den Pool umfasst ein Badezimmer mit Ankleideraum und einen überdachten Ruhebereich.
Villa 2:
Das etwa 160 Quadratmeter große Grundstück entspricht der zentralen Villa des antiken Dorfes aus der Zeit vor mehr als 250 Jahren, die nun komplett renoviert wurde. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, Gärten und überdachte Terrassen. Es zeichnet sich durch große Fenster und Türen im gesamten Erdgeschoss aus und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, 2 Wohnzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Wohnküche. Es verfügt über zwei große Ausgänge zu einer überdachten Terrasse, die sich hervorragend für Mittag- oder Abendessen im Freien eignet. Die 2 Hauptschlafzimmer befinden sich im zweiten Stock der Villa, wo sich auch das dritte Badezimmer befindet.
Wohnungen:
Die Struktur wird durch 5 unabhängige Wohnungen von etwa 80 m2 vervollständigt, mit Zugang zum größeren Gemeinschaftspool, der sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet und außerdem mit einem Solariumbereich und einem Umkleideraum mit Duschen ausgestattet ist.
Die gesamte Struktur verfügt über Klimaanlage, WLAN sowie ausreichend Parkplätze.
Schließlich steht im Westen ein etwa 900 Quadratmeter großes Gebäude kurz vor der Fertigstellung. Auf 3 Etagen verteilt, könnte daraus ein Restaurant oder ein zusätzlicher Frühstücksbereich bzw. Apartments entstehen. Die Immobilie eignet sich auch sehr gut für eine Wohnnutzung.
Der Park des Komplexes verfügt außerdem über ein etwa 10 Hektar großes Grundstück mit Wald und Olivenhainen mit 1.500 bis 1.800 Olivenbäumen, die durchschnittlich 20 bis 25 Zentner Öl pro Jahr produzieren, was angesichts der hügeligen Gegend, in der es liegt, von ausgezeichneter Qualität ist befindet, ist besonders wertvoll.
REF: 8467
