Beschreibung
Der Verkauf im Bieterverfahren:
Das Mindestgebot dieser exklusiven Immobilie liegt bei 975.000 Euro, die Maklercourtage bei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer (vom notariellen Kaufpreis).
Vorbehaltlich von der Zustimmung der Eigentümer, wird die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft.
Das Bieterverfahren endet am Samstag, den 15.07.2023.
Bis zu diesem Datum können Sie Ihr Kaufpreisangebot schriftlich abgeben.
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Die 1989 erbaute, luxuriöse Villa im Landhausstil mit exklusiver Ausstattung erstreckt sich über drei weitläufige Etagen. Schon auf den ersten Blick beeindruckt die Walmdachvilla mit ihren weißen Bogenfenstern sowie den hellen Backsteinwänden, die für einen ganz
besonderen Charme sorgen. Umgeben von wunderschöner Natur, liegt diese Immobilie in Jagsthausen und bietet beste Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.
Neben fünf großzügigen Zimmern, zwei Küchen, einer Dachterrasse, zwei großen Terrassen und dem überdachten Freisitz im Dach- und Erdgeschoss unterstreicht die wunderschöne Außenanlage mit einem parkähnlichen Garten und Außenpool den Anspruch dieses Anwesens.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs mit angrenzendem, offenen Wohn- und Essbereich wird Ihnen die Weitläufigkeit dieser eindrucksvollen Liegenschaft bewusst.
Der offene Kamin sowie der Kachelofen im Wohnbereich sorgen für das Extra an Gemütlichkeit und für wohltuende Wärme an langen Wintertagen.
Zwei weitere Highlights befinden sich im Untergeschoss: Ein nobler Snookerraum sowie ein Weinkeller, der nicht nur Ihre Freunde begeistern wird.
Neben den zwei Naturteichen im Garten findet jeder Hobby-Gärtner mit dem Gewächshaus seine Erfüllung.
Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie die Außenstellplätzen im Hof bieten Ihren Pkws ausreichend Platz.
Über die elektrisch bedienbare Toranlage aus Schmiedeeisen erreichen Sie das beeindruckende Anwesen.
Im Erdgeschoss:
Die einladende Diele im Eingang sorgt dafür, dass sich jeder Gast sofort willkommen fühlt. Im Wohn- und Essbereich angekommen, gelangen Sie in die offene Küche, die auch hier den eleganten Landhausstil widerspiegelt und zu Kochabenden mit Familie und Freunden einlädt. Beide Essbereiche lassen sich je nach Tageszeit perfekt nutzen, um den schönen Blick in den Garten zu genießen.
Neben den Holzdecken und dem Kachelofen sorgt der offene Kamin im Wohnbereich für eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den Freisitz, auf dem Sie angenehme Stunden am knisternden Feuer des Außenkamins verbringen können.
Die Klafs-Sauna mit angrenzendem Bad sorgt für Ihr ganz besonderes Wellness-Gefühl.
Im Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2021 modernisierte, helle Empore. Im Dachgeschoss befindet sich das große Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, einer freistehenden Badewanne und Dusche. Vom Master-Badezimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das Gästeschlafzimmer mit ebenfalls angrenzendem Dusch-Bad sowie einer weiteren Küche im Landhausstil liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss:
Eine echte Besonderheit finden Sie im Untergeschoss: Der große Hobbyraum mit indirekter Beleuchtung, der momentan als Snookerraum genutzt wird.
Für wahre Weinliebhaber bietet der Weinkeller ausreichend Platz für die edlen Tropfen.
Das Glanzstück dieser einzigartigen Immobilie befindet sich im parkähnlichen Garten: Der wunderschöne Außenpool sorgt bei warmen Sommertemperaturen für angenehme Abkühlung.
Auf der großen Südterrasse lässt sich der Abend bei einem Barbecue mit Freunden perfekt ausklingen.
