Beschreibung
Region: Lago d‘Orta
Ortschaft: Ameno, Fraz. Vacciago, Via Mameli 7
Objekt: Mehrzweckgebäude mit 33 2-Zimmer-Appartments
19 Doppel- und 2 Einzelzimmer mit separatem Haus und Park
Grundstückfläche: ca. 14421 m2
Wohnfläche ca. 4415 m2
Kubatur: ca. 14995 m3
Renovation: 2008
Lage: sehr sonnige und ruhige Panoramaseeblicklage
Zustand: gut
Zimmer: 33 x 2 ½-Wohnungen, 19 Doppel- und 2 Einzelzimmer
Bodenbelag: Platten
Parkplätze: viele Aussenparkplätze
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentl. Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 15 km
Distanz Autobahn: 10 km
Diese einzigartige Liegenschaft - bestehend aus einem Hotel-Klinikkomplex, einem Einfamilienhaus und einem Park – befindet sich ca. 60 km südlich von Locarno in Ameno in Italien an wunderschöner Panoramaseeblicklage oberhalb des Ortasees.
Das 4-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bedarf noch einem Endausbau, der ca. Fr. 500‘000.-- kostet. Er besteht im Untergeschoss aus einem grossflächigen Raum mit Hallenbad und Kellerbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit Kuppeldach, ein grosser Raum, welcher unterteilt und vielfältig genutzt werden kann und zwei 40 m2 grosse Leseräume. Eine grosse, gut eingerichtete Hotelküche mit Nebenräumen ist ebenfalls auf diesem Geschoss. Die drei Obergeschosse bestehen aus total 33 2-Zimmer-Wohnungen, 19 Doppel- und 2 Einzelzimmer mit je Dusche/WC und Terrassen/Balkone. Zur Zeit werden einige Wohnungen und Zimmer in der Ferienzeit vermietet und einige müssen noch fertig ausgebaut werden. Von den auf der Westseite liegenden Zimmern und vom Restaurant aus erstreckt sich ein herrlicher Blick auf den Ortasee bis hin zum Monte Rosa. Die grosse Liegeschaft besteht im Weiteren aus einem Einfamilienhaus und einer Parkanlage.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Viele Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Ameno ist in ca. 75min Fahrzeit von Locarno aus erreichbar. Die Autobahn mit Verbindung nach Mailand und dem Simplon ist ca. 10 km entfernt. In Ameno befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Liegenschaft eignet sich als Hotelanlage oder könnte zu einer Klinik oder Altersresidenz umgebaut werden.
Questa proprietà con un albergo/clinica con 33 appartamenti di 2 locali, 19 camere doppie e 2 camere singole, con casa unifamiliare e parco si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata ad Ameno sopra il Lago d’Orta.
Gli edifici sono in buono stato. Ci sono ancora lavori di ca. Fr. 500ґ000.-- da fare. La casa consiste nel piano semiterraneo di un locale grande, una piscina e cantine. Nel piano terra ci sono il ristorante, una sala grande con possibilità di divisione, la cucina con locali di ripostiglio e due sale lettura di 40 mq ciascuna. Nel primo, secondo e terzo piano si trovano in totale 27 appartamenti di 2 locali e 25 camere doppie. Ogni camera ha una doccia/WC e una terrazza o balcone. Una bellissima vista estende del ristorante e delle camere ovest sul Lago d’Orta e sul Monte Rosa. Sul terreno si trovano anche una casa unifamiliare e un parco.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tanti posteggi esterni. L’autostrada per Milano o il Sempione dista 10 minuti. Nelle immediate vicinanze c’è una fermata del bus
